Casa en Venta| Estrellas del Sur

Estrella del Sur, Puebla, Puebla

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Casa en venta en Estrella del Sur, Puebla, 400 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $5,500,000, equivalente a $13,750 por m².

# Casa en Venta | Estrellas del Sur, Puebla 🏡 💰 **Precio de Venta $5.500,000** 📋 **Características Generales** 📍 **Ubicación:** Estrellas del Sur, Puebla. 📐 **Superficie de terreno:** 200 m². 🏗️ **Superficie de construcción:** 400 m². 🏢 Propiedad con opción para **uso habitacional u oficina**, gracias a su amplitud, distribución y espacios independientes. ### 🏠 Distribución y Espacios 🛏️ **4 recámaras:** * 2 recámaras con baño privado. * 2 recámaras con baño compartido. 🚿 **3 baños completos + ½ baño de visitas.** 🖥️ Despacho / estudio. 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 🍳 Cocina. 🌳 Jardín. 🚗 Cochera con capacidad para **2 autos**. 🧺 Cuarto de lavado. ☀️ Cuarto de tendido. 🛎️ Cuarto de servicio con baño completo. ### ⚙️ Equipamiento 💧 Cisterna con capacidad de **8,000 litros**. 🔥 Gas natural. ### 🏢 Opción para Oficina Por sus **400 m² de construcción**, distribución y espacios independientes, la propiedad también puede adaptarse para **uso de oficina**, ofreciendo diferentes áreas para despachos, privados y espacios de trabajo. ### 📅 Disponibilidad 🔑 **Disponibilidad sujeta al término del contrato vigente en enero de 2027.** ### Una excelente oportunidad Amplia casa en renta en **Estrellas del Sur, Puebla**, con 4 recámaras, despacho, jardín y diferentes áreas de servicio. Su superficie de **400 m² de construcción** y distribución permiten aprovecharla tanto para **uso habitacional como para oficina**, adaptándose a diferentes necesidades. **Renta mensual: $10,000 MXN + mantenimiento.** Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. No incluye mantenimiento ni otros gastos aplicables. Las imágenes son solo de carácter ilustrativo. 📲 **INFORMES** En **Alternativas Inmobiliarias – Land & Industry**, somos expertos en inmuebles comerciales, industriales y terrenos; ofrecemos corretaje inmobiliario, avalúos, asesoría legal, gestión de créditos y más. Con 10 años de experiencia, te ayudamos a potenciar tu inversión. Realizamos y construimos proyectos a la medida y gestionamos la búsqueda de inmuebles a nivel nacional e internacional para satisfacer tus necesidades específicas. [Alternativas Inmobiliarias – Land & Industry](

Cód. NN-HFR756

Características

• Cisterna
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Cochera
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Estrella del Sur

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,475,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de Puebla

  112% por encima de la mediana

  Mediana: $2,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,982 casas

• Precio por m² construido

  32% por debajo de la mediana

  $13,750 contra $20,356 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Estrella del Sur, Puebla, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Estrella del Sur?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $13,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Estrella del Sur?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Estrella del Sur ($7,475,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Puebla ($2,600,000) está 112% por encima. Por m² construido cuesta $13,750, 32% por debajo de la mediana de la colonia Estrella del Sur ($20,356). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, gas natural, cuarto de lavado, estudio, cochera, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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