Residencia En Venta Prados Agua Azul a pie de calle lista para habitarse

Prados Agua Azul, Puebla, Puebla

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 202

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de julio de 2025

Casa en venta en Prados Agua Azul, Puebla, 202 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,250,000, equivalente a $16,089 por m².

### 🏡 **Residencia en Venta en Prados de Agua Azul, Puebla** **💰 Valor de inversión: \$3,250,000.00** 📐 **Terreno: 160 m²** | 🏗 **Construcción: 202 m²** ✨ *Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía de Puebla*. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida cómoda, segura y con excelente conectividad. También es una gran oportunidad para inversionistas que desean rentabilidad y capitalización en una ubicación estratégica. ### 🔑 **Características que enamoran**: **Planta Baja:** 🚗 Estacionamiento para 2 autos con portón eléctrico 💧 Cisterna de 5,000 litros 🧺 Cuarto de lavado 🛏️ Cuarto de servicio con baño completo 🍽️ Cocina funcional 🌳 Jardín privado 🛋️ Sala y comedor amplios 📚 Estudio con vista al jardín (también puede usarse como habitación o sala de TV) 🚻 Medio baño 📦 Bodega **Planta Alta:** 🛏️ Habitación principal con vestidor, baño completo y balcón 🛏️ Segunda habitación con vestidor y baño completo 🛏️ Tercera habitación con clóset ### 📍 **Ubicación Estratégica** ✅ *Zona tranquila y segura* ✅ A 3 minutos de centros comerciales, hospitales, supermercados y servicios ✅ Rápido acceso a avenidas principales 👁 sabemos que el entorno impacta directamente en tu bienestar. Esta residencia te brinda tranquilidad, privacidad y armonía en cada rincón. 💼 estás frente a una propiedad con excelente relación precio-beneficio en una zona con alta demanda de renta residencial. 📢 te digo: **¡es ahora o nunca!** Oportunidades como esta no duran. 📲 Agenda tu visita hoy mismo y déjate sorprender. **Tu nuevo hogar o próxima inversión te está esperando.** **📞 Lomas Real Estate Puebla** 🔗 [Síguenos en Facebook]( ### 🔝 *#PueblaInmuebles* *#ResidenciaEnVenta* *#InversiónInteligente* *#CasaEnPuebla* *#PradosDeAguaAzul* *#LomasRealEstate* *#TuHogarIdeal* *#OportunidadÚnica*

Cód. NN-MJ1000171

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Cochera
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Prados Agua Azul

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,290,000

  Inventario en NOCNOK: 23 casas

• Municipio de Puebla

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $2,658,400

  Inventario en NOCNOK: 1,956 casas

• Precio por m² construido

  42% por encima de la mediana

  $16,089 contra $11,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Prados Agua Azul, Puebla, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Prados Agua Azul?

El precio de publicación es $3,250,000, es decir $16,089 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Prados Agua Azul?

Está en línea con la mediana de la colonia Prados Agua Azul ($3,290,000), donde NOCNOK tiene 23 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Puebla ($2,658,400) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $16,089, 42% por encima de la mediana de la colonia Prados Agua Azul ($11,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,837. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 202 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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