Casa En Venta En Cholula Puebla

El Barreal, San Andrés Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 330

  m² const.

• 173

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Casa en venta en El Barreal, San Andrés Cholula, 330 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $6,500,000, equivalente a $19,697 por m².

CASA EN VENTA  📍 Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla 💰 Precio: $6,500,000 MXN 🔹 CARACTERÍSTICAS GENERALES • 🏠 Terreno: 173 m² (13 m x 13 m) • 📐 Construcción: 330 m² • 🛡️ Fraccionamiento con doble caseta de seguridad • ✨ Casa totalmente nueva con acabados premium • 💡 Iluminación indirecta en diversas áreas • ❄️ Preparación para minisplits, cámaras de seguridad y bocinas • 🚰 Cisterna de 12,000 litros con hidroneumático y suavizador • 🔐 Chapa inteligente e interfón con cámara 🏡 PLANTA BAJA • 🚗 Cochera techada para 2 autos y hasta 4 opcionales y bodega • 🛋️ Sala a doble altura • 🍽️ Comedor • 🚻 Medio baño para visitas • 🚪 Elegante puerta principal de Parota • 👨‍🍳 Cocina integral con barra e isla de granito • 🚿 Doble tarja • 🔥 Torre de horno y lavavajillas • 🥫 Amplia alacena con iluminación • 🧺 Cuarto de lavado • 🛏️ Cuarto de servicio con baño completo • 🌿 Jardín de 40 m² con iluminación indirecta 🛌 PRIMER NIVEL • 👑 Recámara principal con vestidor y baño completo con tina de hidromasaje para dos personas • 🛏️🛏️ Dos recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo • 🧺 Clóset de blancos 🌇 SEGUNDO NIVEL • 💼 Estudio u oficina con opción a cuarta recámara • 🚿 Baño completo • 🍷 Roof Garden con pérgola y barra • 💡 Iluminación cálida indirecta • 📦 Bodega 📍 PRINCIPALES PUNTOS DE ACCESO • 🛍️ Plaza Explanada Puebla (a unos minutos) • 🛒 Centro Comercial Cruz del Sur • 🛍️ Plaza San Diego • 🛣️ Periférico Ecológico • 🚗 Recta a Cholula • 🛣️ Autopista México–Puebla • 🎓 Universidad de las Américas Puebla (UDLAP) • 🎓 Universidad Madero (UMAD) • 🏫 Colegio Humboldt • 🏫 Instituto D’Amicis • 🏥 Hospitales y servicios cercanos en la zona de Cholula (Robert) ✨ Una residencia de lujo con excelente distribución, acabados de alta gama y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad y una excelente inversión.

Cód. NN-HCW642

Características

• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Jacuzzi
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barreal

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $4,170,400

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $5,576,521

  Inventario en NOCNOK: 1,608 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $19,697 contra $18,694 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Barreal, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Barreal?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $19,697 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barreal?

Está 56% por encima de la mediana de la colonia El Barreal ($4,170,400), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,576,521) está 17% por encima. Por m² construido cuesta $19,697, 5% por encima de la mediana de la colonia El Barreal ($18,694). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 330 m² de construcción, 173 m² de terreno. Entre sus características: calefacción, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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