Casa en Venta con Amplio Jardin en Cholula

Ex-Hacienda de Santa Teresa, San Andrés Cholula, Puebla

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 140

  m² const.

• 221

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de agosto de 2026

Casa en venta en Ex-Hacienda de Santa Teresa, San Andrés Cholula, 140 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,250,000, equivalente a $23,214 por m².

Si estás buscando una casa en una de las zonas más demandadas de Puebla, pero sin pagar los precios inflados de la zona… esta es una oportunidad clara. Ubicada prácticamente frente a la UDLAP, sobre Recta a Cholula y con conexión inmediata a Periférico, tienes ubicación premium con todo al alcance. El fraccionamiento cuenta con amplias áreas verdes y portón eléctrico, de gran accesibilidad y con pozo propio. 🟡 CARACTERÍSTICAS Terreno: 221 m² Construcción: 140 m² 2 recámaras 1 recámara principal muy amplia 1 recámara secundaria más compacta 1 baño completo 1 medio baño de visitas Cocina equipada Sala – comedor 3 closets Jardín aproximado de 100 m² alrededor de la casa 2 cajones de estacionamiento Aquí no estás comprando acabados modernos… estás comprando algo mucho más valioso: ubicación, terreno y potencial. La mayoría de las casas en esta zona superan los 3 millones, pero esta propiedad está por debajo del mercado porque te da la oportunidad de remodelarla a tu gusto y aumentar su valor. Además, tiene algo que casi no existe en la zona: un jardín amplio de aproximadamente 100 m² rodeando la casa, ideal para quien quiere espacio real, no simbólico. Ideal para: Personas que quieren personalizar su casa a su estilo Compradores que buscan ubicación premium sin pagar sobreprecio Inversionistas que entienden el valor de remodelar y ganar plusvalía. Las oportunidades en esta ubicación y con este tamaño de terreno no aparecen seguido, esta casa puede convertirse en una excelente decisión patrimonial.

Cód. NN-HBL674

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ex-Hacienda de Santa Teresa

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,588 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $23,214 contra $20,454 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ex-Hacienda de Santa Teresa, San Andrés Cholula, Puebla

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ex-Hacienda de Santa Teresa?

El precio de publicación es $3,250,000, es decir $23,214 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ex-Hacienda de Santa Teresa?

Está 31% por debajo de la mediana de la colonia Ex-Hacienda de Santa Teresa ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,600,000) está 42% por debajo. Por m² construido cuesta $23,214, 13% por encima de la mediana de la colonia Ex-Hacienda de Santa Teresa ($20,454). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,837. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 140 m² de construcción, 221 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.