Casa en Venta o Renta en Cluster 444, Lomas de Angelópolis I

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 580

  m² const.

• 340

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de julio de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, 580 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $22,414 por m².

CASA EN VENTA O RENTA EN CLUSTER 444, LOMAS DE ANGELÓPOLIS. 340 m² Terreno | 580 m² Construcción | 4 Recámaras | 3.5 Baños | 2 Espacios de Estacionamiento. Planta Baja: Cochera para dos autos Sala con doble altura Comedor Cocina integral equipada Alacena Patio de servicio para acceso Medio baño Cuarto que funciona como oficina, bar o recámara en planta baja con medio baño. Primer Nivel: Puente de intercomunicación Recámara principal con doble vestidor amplio, terraza, regadera y sauna Recámaras secundarias con baño completo y tina, clósets amplios y tapanco. Subida interior: Área de lavado con un cuarto de servicio con baño completo Bodega Seis paneles solares. Cisterna de 10,000 L. Extras: Circuito cerrado de nueve cámaras. Persianas con control automático. Sistema de sonido Sonos en toda la casa. Casa en esquina frente a boca calle. Condiciones para Esquema de Renta Precio de Renta (Sin Muebles): $45,000.00 MXN. Precio de Renta (Con Muebles): $50,000.00 MXN. Para el arrendamiento de la propiedad, se requiere la contratación obligatoria de una póliza jurídica con un costo de $13,000.00 MXN. El costo de la renta mensual ya incluye la cuota de mantenimiento, otorgando acceso a las amenidades del fraccionamiento y parques de Lomas de Angelópolis. Condiciones para Esquema de Venta: Precio de Venta: $13,000,000.00 MXN. (Cuota de mantenimiento mensual ordinaria para propietarios: $1,800.00 MXN). En caso de compra mediante financiamiento hipotecario bancario, las instituciones bancarias suelen financiar hasta el 90% del valor de la propiedad, por lo que el adquirente deberá cubrir al menos el 10% restante como enganche de su propio patrimonio. * Notas de Transparencia: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. La información técnica expuesta corresponde a datos proporcionados. Las imágenes de la propiedad son de carácter referencial. Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos de registro, honorarios de escrituración (estimados en un 5% aproximadamente sobre el valor de la operación) ni costos de apertura de crédito. La casa se entrega "Ad Corpus" en las condiciones en que está actualmente.

Cód. MX25-KE10206 (NC Cluster 444 NC)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis

  123% por encima de la mediana

  Mediana: $5,825,000

  Inventario en NOCNOK: 702 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  136% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,595 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $22,414 contra $20,460 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $22,414 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis?

Está 123% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($5,825,000), donde NOCNOK tiene 702 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,500,000) está 136% por encima. Por m² construido cuesta $22,414, 10% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($20,460). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 580 m² de construcción, 340 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.