Residencia de Autor en Esquina: Lujo, Privacidad y Plusvalía Excepcional Clúster el Deseo - Praga, L

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 556

  m² const.

• 418

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, 556 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $17,500,000, equivalente a $31,487 por m².

Residencia de autor en esquina | Lujo, privacidad y plusvalía excepcional en Lomas de Angelópolis No todas las residencias representan una forma de vivir. Algunas representan una forma de trascender. En el exclusivo Clúster El Deseo – Praga, Lomas de Angelópolis II, se encuentra esta residencia de autor con una ubicación privilegiada en esquina, diseñada para quienes buscan arquitectura, amplitud, privacidad y una inversión patrimonial inteligente. Con un avalúo de $19,675,000 MXN y un precio de inversión de $17,500,000 MXN, esta propiedad ofrece una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas y con mayor plusvalía de Puebla. Características principales: Terreno: 417.50 m² Construcción: 555.78 m² 5 recámaras con baño completo Recámara en planta baja ideal para visitas o mayor comodidad Sala y comedor de doble altura con diseño arquitectónico espectacular Muro llorón en acceso principal como elemento distintivo Sala de TV y salón de juegos Roof garden diseñado para crear momentos memorables Jardín superior a 80 m² Cocina integral con antecomedor y alacena Cuarto de servicio y cuarto de lavado Bodega, clóset de blancos y Panic Room Estacionamiento techado para 2 autos Mantenimiento: $2,000 mensuales Una residencia creada para clientes exigentes que buscan vivir con exclusividad y al mismo tiempo proteger y aumentar su patrimonio. Agenda una visita privada y conoce una propiedad que combina diseño, ubicación y valor. Yraima Sarache Código Patrimonial El mejor en ventas y publicidad de bienes raíces

Cód. NN-HDE948

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Jardín
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis

  202% por encima de la mediana

  Mediana: $5,800,000

  Inventario en NOCNOK: 689 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  218% por encima de la mediana

  Mediana: $5,510,002

  Inventario en NOCNOK: 1,592 casas

• Precio por m² construido

  53% por encima de la mediana

  $31,487 contra $20,597 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis?

El precio de publicación es $17,500,000, es decir $31,487 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis?

Está 202% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($5,800,000), donde NOCNOK tiene 689 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,510,002) está 218% por encima. Por m² construido cuesta $31,487, 53% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($20,597). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $144,506. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 556 m² de construcción, 418 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema de seguridad, sistema hidroneumático, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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