Venta de Casa en Lomas de Angelópolis Parque Guanajuato

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

• 5

  Recámaras

• 7

  Baños

• 422

  m² const.

• 199

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de octubre de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, 422 m² construidos, 5 recámaras, 7 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,200,000, equivalente a $21,801 por m².

RESIDENCIA PREMIUM EN PARQUE GUANAJUATO Elegancia, Amplitud y Vistas Panorámicas Frente a Área Verde INVERSIÓN: $9,200,000 MXN DATOS GENERALES • Terreno: $199 M2 (Ubicación privilegiada cerca de área verde) • Construcción: $422M2 • Niveles: 3 plantas • Estado: Nueva / A estrenar • Estacionamiento: 2 autos (Techado) • Recámaras: 5 totales (Incluye recámara en planta baja y máster suite) • Baños: 6 completos y 1 medio baño DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PLANTA BAJA: Diseño de Impacto y Convivencia • Estacionamiento: Espacio techado para 2 autos. • Acceso: Elegante Hall o recibidor que da la bienvenida a la propiedad. • Estancia: Sala espectacular con doble altura que aporta máxima luminosidad y amplitud, conectada a un comedor formal. • Cocina abierta de gran diseño, equipada con acabados premium. • Recámara Planta Baja: Para visitas o personas mayores, con baño completo y vestidor propio. • Exteriores y Servicios: Medio baño para visitas, jardín posterior, cisterna de 10,000 litros equipada con hidroneumático y calentador de alta capacidad PLANTA ALTA: El Santuario Privado • Recámara Principal (Master Suite): Un espacio de ensueño que cuenta con: o Terraza/Balcón privado con vista. o Enorme vestidor de alta gama con doble isla. o Baño completo de lujo equipado con jacuzzi. • Recámaras Secundarias: 2 amplias habitaciones, cada una con su propio baño completo, clóset de excelente diseño y magníficos espacios. ROOF GARDEN O TERCER NIVEL: Entretenimiento y Vistas Panorámicas • Family Room / Salón de Usos Múltiples: Espacio sumamente amplio ideal para sala de TV o eventos, conectado a un área de bar. • Quinta Recámara: Habitación completa con vestidor y baño completo separado. • Terraza Exterior: Espectacular Roof Garden con pérgola, diseñado para disfrutar de reuniones sociales con vistas panorámicas garantizadas. • Área de Servicio: Cuarto de servicio independiente con baño completo y área de tendido. ACABADOS Y VALOR AGREGADO • Ubicación Premium: Situada en Parque Guanajuato, una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad, con el gran beneficio de estar frente a área verde. • Acabados de Lujo: Carpintería residencial, pisos de formato gran formato, cubiertas de piedra natural en cocina y baños, e iluminación LED arquitectónica. GARANTÍAS DE FÁBRICA INCLUIDAS: • 1 Año de garantía por vicios ocultos. • 5 Años de garantía estructural por escrito. informes al

Cód. NN-HGA875

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Jacuzzi
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $5,850,000

  Inventario en NOCNOK: 749 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $5,587,500

  Inventario en NOCNOK: 1,642 casas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $21,801 contra $20,465 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis?

El precio de publicación es $9,200,000, es decir $21,801 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis?

Está 57% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($5,850,000), donde NOCNOK tiene 749 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,587,500) está 65% por encima. Por m² construido cuesta $21,801, 7% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($20,465). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,969. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 7 baños, 422 m² de construcción, 199 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, jacuzzi, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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