Oportunidad Residencia de Lujo Cluster 777 Lomas de Angelópolis

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 8

  Baños

• 989

  m² const.

• 520

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, 989 m² construidos, 4 recámaras, 8 baños, 3 estacionamientos. Precio: $22,000,000, equivalente a $22,245 por m².

OPORTUNIDAD RESIDENCIA DE LUJO CLUSTER 777 LOMAS DE ANGELÓPOLIS Exclusividad, Diseño Vanguardista y Equipamiento en 4 Niveles. Ubicada en el corazón de Lomas de Angelópolis, la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Puebla, esta magnífica residencia redefine el concepto de elegancia y confort integral. Una propiedad arquitectónicamente impecable, diseñada para integrarse armónicamente en 4 niveles rodeados de elegancia, privacidad y entretenimiento premium. Información Financiera Precio de Venta Antes: $25,000,000.00 MN Precio de Venta Actual: $22,000,000.00 MN (amueblado) Estatus Legal: Libre de Gravamen Estado de Conservación: Excelente (Solo 4 años de antigüedad) Ficha de Especificaciones: Terreno: 520 m2, Construcción: 989m2 Recámaras: 4, Baños: 7, Medios Baños: 1 Estacionamientos: 3, Niveles construidos: 4 Distribución Arquitectónica por Niveles Nivel 1 — Sótano (Área Social y Entretenimiento) Espectacular zona de jardín con alberca. Amplia sala de juegos equipada con bar, pantalla y acabados de lujo. Baño completo independiente para servicio de la alberca y área social. Nivel 2 — Plataforma Principal (Acceso y Convivencia) Imponente acceso principal a doble altura. Sala principal con iluminación natural y vista directa a la terraza. Comedor formal con capacidad para 13 personas y vista panorámica al jardín. Cocina Integral de concepto abierto: Barra desayunadora en granito. o Parrilla, campana extractora, horno de microondas y horno convencional marca Teka. o Refrigerador de doble puerta. o Acceso directo desde la cochera para máxima comodidad. Área de lavado equipada con doble tarja. Nivel 3 — Área Intima & Suites Master Suite Principal: o Espacio para sala de estar privada, baño completo y un majestuoso walk-in closet. o Acceso exclusivo conectando a un segundo vestidor privado con baño completo en el nivel superior. 3 Recámaras Secundarias: Cada una dotada de baño completo y clóset-vestidor privado. Sala de TV / Distribuidor familiar. Nivel 4 — Roof Garden, Wellness & Sky Lounge Gran Sala de Televisión / Sky Lounge con acceso directo a terraza panorámica. • Zona de Gimnasio privado. • Área Wellness: Jacuzzi y Sauna. • Baño completo de apoyo. • Estación de preparación y servicio para reuniones, comidas y bebidas al aire libre. Servicios, Equipamiento & Amenidades Seguridad & Tecnología: Circuito cerrado de TV, Alarma, Video portero y Línea telefónica. Confort Climatizado: Aire acondicionado. Infraestructura Hidro-sanitaria: Cisterna, Sistema Hidroneumático, Agua, Drenaje y Luz. Espacios Complementarios: Estudio, Despensa, Cantina/Bar, Bodega, Cuarto de Servicio y Balcón. Entorno: Rodeada de parques, cascadas, lagos, zonas comerciales y vías de rápido acceso dentro de una comunidad planeada. Se podría entregar con precio diferente y totalmente amueblada, lista para habitarse y disfrutar desde el primer día (exceptuando únicamente la obra de arte en paredes). Tramitamos créditos bancarios y cofinanciados sin ningún costo extra. Agenda tu cita *Precios sujetos a cambio sin Previo Aviso*

Cód. NN-HGV254

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis

  279% por encima de la mediana

  Mediana: $5,800,000

  Inventario en NOCNOK: 699 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  300% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,593 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $22,245 contra $20,465 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis?

El precio de publicación es $22,000,000, es decir $22,245 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis?

Está 279% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($5,800,000), donde NOCNOK tiene 699 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,500,000) está 300% por encima. Por m² construido cuesta $22,245, 9% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($20,465). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $181,665. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 8 baños, 989 m² de construcción, 520 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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