Casa en Venta en Cluster Guanajuato, Lomas de Angelópolis III - Ocoyucan - Puebla

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 740

  m² const.

• 400

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de abril de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, 740 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 7 estacionamientos. Precio: $14,000,000, equivalente a $18,919 por m².

Amplia residencia en venta, ubicada en esquina, en el Clúster Parque Guanajuato, en Lomas de Angelópolis III. A 3 minutos del nuevo Chedraui Selecto de Barrio Cascatta y del Omada Family Sports Club, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Puebla. El clúster cuenta con amenidades: casa club, gimnasio, juegos infantiles, seguridad y acceso controlado 24/7. Se ubica en esquina, junto a un área verde y cuenta con 740 m2 de construcción divididos en 3 niveles: Sótano: - Cochera para 7 autos (4 lugares techados y 3 abiertos) - 1 Recámara con closet y baño completo, actualmente acondicionada como gimnasio - Estudio u oficina muy amplio con closet y sala de espera (Entrada totalmente independiente a la casa) - Cuarto de maquinas y bodega - 1/2 baño de servicio - 2 accesos: uno al recibidor (con puerta de seguridad automatizada) y otro a la cocina (acceso de servicio) 1er Nivel: - Recibidor - Sala/Comedor muy amplios con doble altura - Cocina equipada con isla, closets para despensa, doble tarja, torre de hornos, parrilla y campana - Family room/sala de TV o Cuarto de Juegos - 1 recámara con closet y baño completo - 1/2 baño de visitas - Cuarto de servicio con baño completo - Cuarto de lavado - Terraza exterior muy amplia - Jardín a desnivel (ideal para construir una alberca o carril de nado) - Casita para mascota 2do Nivel: - 1 Recámara con closet y baño completo - Recámara principal muy amplia con vestidor, balcón lateral y baño completo con jacuzzi. - Acceso a la azotea o área para roof garden con domo de diseño, automatizado. Acabados y equipamiento: Pisos cerámicos y laminados Ventanas de PVC de cierre hermético en algunas áreas Mosquiteros Canceles y barandales de cristal templado Cubiertas de mármol en baños y granito en cocina

Cód. NN-XB1000179 (GUANAJUATO ESQUINA)

Características

• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis

  138% por encima de la mediana

  Mediana: $5,890,000

  Inventario en NOCNOK: 711 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  150% por encima de la mediana

  Mediana: $5,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,586 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $18,919 contra $20,575 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis?

El precio de publicación es $14,000,000, es decir $18,919 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis?

Está 138% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($5,890,000), donde NOCNOK tiene 711 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,600,000) está 150% por encima. Por m² construido cuesta $18,919, 8% por debajo de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($20,575). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,605. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 740 m² de construcción, 400 m² de terreno. Entre sus características: amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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