Casa en venta en puebla lomas de angelopolis II parque san marino a estrenar

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 320

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de mayo de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, 320 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,490,000, equivalente a $23,406 por m².

REF 3052 Casa nueva a estrenar ubicada en el parque San Marino en Lomas de Angelopolis II Clúster cerrado, con vigilancia 24/7, Se encuentra a 7 minutos del nuevo centro comercial Down Town Puebla y a Sonata y a 12 minutos de Periférico Ecológico. Cercano plazas comerciales, colegios, universidades, bancos y hospitales. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - Terreno: 200 mts2 - Contrucción: 320 mts2 - 4 Recámaras - 5 Baños completos y un medio baño - 2 Estacionamientos semi techado - Cisterna de 10,000 litros - Despacho - Roof garden - Family Room DECORACIÓN Y ACABADOS: Al Exterior, - Fachada moderna con balcón - Cochera con piso cerámico. Al interior, - Piso porcelanato de gran formato simula marmol y laminado en recamaras - Escalera con barandal de cristal y escalones de porcelanato - Cocina integral con muebles de madera, isla y tope granito claro -Recamara con closet y baño en planta baja - Cancel en comedor con salida hacia el jardín - Cocina semi integrada - Jardín trasero DISTRIBUCIÓN: 1er. Nivel: - Cochera techada para 2 autos - Medio baño para visitas - Recamara en PB con baño y closet - Escaleras de acceso al segundo nivel - Sala - Comedor - Jardín. 2do. Nivel: - Sala de TV o Family room - Recámara principal , baño completo con muy buenos acabados , vestidor y balcón - 2 Recámaras secundarias con baños completos y amplios closets 3er nivel: - Cuarta recamara con baño y closet - Espaciosa terraza y roof para diseñar a gusto su proyecto con una privilegiada vista panoramica al Popocatépetl Contáctanos y agenda una cita con nosotros!

Cód. NN-GRU426 (EB-TX6264)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis II

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 229 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $5,585,000

  Inventario en NOCNOK: 1,625 casas

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $23,406 contra $21,061 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis II?

El precio de publicación es $7,490,000, es decir $23,406 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis II?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($6,000,000), donde NOCNOK tiene 229 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,585,000) está 34% por encima. Por m² construido cuesta $23,406, 11% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($21,061). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,498,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,849. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 320 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

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