VENTA de Casa de Lujo en Lomas de Angelópolis II, Puebla – Diseño Moderno y Roof

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 467

  m² const.

• 325

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de agosto de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, 467 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,800,000, equivalente a $27,417 por m².

VENTA de Casa de Lujo en Lomas de Angelópolis II, Puebla – Diseño Moderno y Roof Garden Espectacular ¿Buscas el hogar perfecto donde el diseño, la comodidad y la sustentabilidad se encuentran? Esta espectacular casa en venta en Lomas de Angelópolis, Puebla, ubicada en el exclusivo Parque Cairo, es una joya arquitectónica lista para mudarse. Desde el momento en que entras, te recibe un imponente vestíbulo a doble altura con un hermoso árbol decorativo que llena de vida y luz natural el espacio. Su diseño residencial de muy buen gusto integra a la perfección una moderna cocina con la sala y el comedor, conectando directamente a una acogedora terraza con jardín ideal para tus mañanas de café. Además, está equipada con ecotecnologías como celdas solares (¡pagando solo $60 pesos de luz!), persianas eléctricas, hidroneumático y suavizador de agua, garantizándote un estilo de vida sumamente cómodo y eficiente. Esta propiedad con excelente ubicación destaca por sus amplios espacios pensados para el disfrute familiar y social. El primer nivel es un santuario de descanso con una espaciosa sala de TV y tres recámaras con baño privado, destacando la principal con doble vestidor. Pero el verdadero rey de la casa es su segundo nivel: un salón de usos múltiples que se integra por completo, mediante puertas corredizas de tres hojas, a un impresionante Roof Garden techado con pérgola. Equipado con asador, tarja y una sala fija lista para cojines, este espacio se convertirá en el escenario de tus mejores reuniones con amigos y fines de semana familiares, todo dentro de un clúster con estricta vigilancia, control de acceso y áreas verdes. Características principales del inmueble: Superficie y Construcción: Distribución inteligente en 3 niveles con acabados de gama premium y carpintería residencial exquisita. Recámaras: 3 amplias recámaras (la principal con doble vestidor; secundarias con baño completo propio). Baños: 4 baños completos y 1 medio baño de visitas. Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos. Planta Baja: Vestíbulo a doble altura con árbol decorativo, oficina privada (ideal para home office), sala, comedor y cocina integral de concepto abierto con vista al jardín y terraza. Área de Servicio: Cuarto de lavado y cuarto de servicio independientes. Roof Garden Premium: Salón de usos múltiples integrado, terraza con pérgola, área de asador con tarja, sala de mampostería y bodega. Equipamiento Especial: Celdas solares, persianas instaladas (algunas eléctricas), sistema hidroneumático, suavizador de agua e instalación para gas natural. Amenidades del Clúster: Casa club, hermosos jardines, control de acceso y seguridad 24/7. ¡Tu nuevo estilo de vida te espera! Esta residencia lo tiene todo: seguridad, modernidad y la exclusividad que tu familia merece en una de las zonas de mayor plusvalía de Puebla. agestzep01

Cód. NN-HCG514 (EB-WC1002)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Panel solar
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis II

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 227 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  132% por encima de la mediana

  Mediana: $5,520,000

  Inventario en NOCNOK: 1,597 casas

• Precio por m² construido

  31% por encima de la mediana

  $27,417 contra $20,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis II?

El precio de publicación es $12,800,000, es decir $27,417 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis II?

Está 113% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($6,000,000), donde NOCNOK tiene 227 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,520,000) está 132% por encima. Por m² construido cuesta $27,417, 31% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($20,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 467 m² de construcción, 325 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, panel solar, sistema hidroneumático, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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