Casa en Venta con Recámara en Planta Baja Ubicada en Lomas de Angelópolis Ii

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 252

  m² const.

• 208

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, 252 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,250,000, equivalente a $28,770 por m².

CASA EN VENTA EN PARQUE VIENA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS II. 252.00 m² Constr. | 208.00 m² Terr. | 3 Recámaras | 3 Baños | 3 Estacionamientos | $7,250,000 MXN Casa en venta en Parque Viena, Lomas de Angelópolis II. Residencia de 252 m² con recámara en planta baja, sala a doble altura con ventanales de piso a techo, terraza social en planta alta y jardín posterior tipo terraza. Solicita información hoy. Planta Baja: • Recámara: espacio funcional para uso de visitas o estudio, con baño completo. • Sala a doble altura con ventanales de piso a techo: área social amplia orientada a la iluminación natural y conectada hacia el área verde. • Cocina abierta integrada con barra de servicio: área culinaria funcional conectada de manera directa con el comedor. • Jardín posterior diseñado tipo terraza: espacio exterior al aire libre acondicionado para convivencias sociales y familiares. • Cochera para 3 estacionamientos: resguardo vehicular al frente con espacio cómodo para residentes e invitados. Planta Alta: • Recámara principal con vestidor y baño privado: suite de descanso espaciosa con área de vestuario independiente y ventanales de piso a techo. • Recámara secundaria con clóset y baño completo privado: dormitorio independiente con servicio sanitario propio. • Terraza social en planta alta: área al aire libre privada para reuniones, descanso o lectura. • Cuarto de lavado independiente: espacio de servicio cerrado adaptado para la instalación de centro de lavado. ESQUEMA FINANCIERO: • Precio de Lista: $7,250,000.00 MXN (Venta sin amueblar). • Cuota de Mantenimiento: $1,300.00 MXN mensuales (incluye seguridad 24/7 y mantenimiento de áreas comunes). • Estatus Legal: Documentación legal completa, en regla y totalmente lista para escriturar. Ubicada en Parque Viena, Fraccionamiento cerrado con caseta de vigilancia 24/7 y control de acceso, dentro de Lomas de Angelópolis II. Su localización ofrece un entorno residencial planificado con acceso agilizado a parques internos, centros comerciales, instituciones educativas y las avenidas principales del desarrollo. ¿Te gustaría agendar un recorrido para conocer la propiedad? Envíanos un mensaje por WhatsApp para coordinar tu cita. Recibirás acompañamiento profesional y la atención directa de un Asesor Inmobiliario Certificado. * NOTAS DE TRANSPARENCIA: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. La información técnica y superficies corresponden a los datos facilitados por el propietario/desarrollador. Las imágenes, renders o recorridos son de carácter ilustrativo y referencial. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición de inmuebles, derechos de registro, honorarios ni costos derivados de trámites de crédito hipotecario.

Cód. NN-HHQ451 (RAv Viena)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis II

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 228 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $5,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,593 casas

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $28,770 contra $21,061 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis II?

El precio de publicación es $7,250,000, es decir $28,770 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis II?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($6,000,000), donde NOCNOK tiene 228 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,600,000) está 29% por encima. Por m² construido cuesta $28,770, 37% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($21,061). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,450,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $59,867. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 252 m² de construcción, 208 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, recámara en planta baja, fraccionamiento, patio.

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