Casa en Preventa en Esquina con Estudio en Planta Baja en Parque Berna, Lomas de Angelópolis Ii

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 347

  m² const.

• 206

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Casa en venta en Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, 347 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,700,000, equivalente a $25,107 por m².

CASA EN PREVENTA EN PARQUE BERNA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS II. 346.52 m² Constr. | 205.62 m² Terr. | 4 Recámaras | 6 Baños | 2 Estacionamientos. Casa en preventa en esquina en Parque Berna, Lomas de Angelópolis II. Residencia de 346.52 m² con doble fachada, 4 recámaras con baño, estudio en planta baja con baño, sala a doble altura y terraza con pérgola. Entrega en Noviembre 2026. Solicita información hoy. Planta Baja: • Estudio en planta baja con baño completo: área independiente idónea para oficina privada o recámara en nivel inicial sin uso de escaleras. • Sala a doble altura con lámpara colgante decorativa y comedor: estancia social con amplitud vertical e iluminación ambiental integrada. • Cocina integral con vista al jardín y alacena independiente: equipada con lámpara colgante sobre isla y espacio de guardado independiente. • Jardín posterior, medio baño y cochera para 2 autos: área verde al aire libre, sanitario de visitas, cuarto de máquinas y resguardo vehicular. Primer Nivel • Recámara principal con terraza, vestidor y baño de triple uso: suite independiente equipada con doble lavabo y área sanitaria dividida. • 2 Recámaras secundarias con clóset lineal y baño completo privado: dormitorios amplios que brindan total independencia sanitaria a cada residente. Segundo Nivel: • 4ta Recámara secundaria con clóset lineal y baño completo: habitación independiente en el nivel superior. • Sala de T.V. de gran superficie: área de entretenimiento centralizada para convivencia familiar. • Terraza equipada con pérgola, tarja, jardineras e iluminación indirecta: espacio social al aire libre diseñado para eventos. • Cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado independiente: infraestructura operativa completa para el mantenimiento del hogar. Ventajas Técnicas: • Preparación para minisplit: canalización interna lista para la colocación de equipos de aire acondicionado. • Ubicación en esquina con doble fachada: diseño arquitectónico que optimiza la iluminación natural y presencia visual. Ubicada en Parque Berna, Lomas de Angelópolis II, en una posición muy cercana a la zona comercial de Sonata. Su ubicación en esquina dentro del clúster ofrece conectividad rápida hacia las avenidas principales del desarrollo, zonas bancarias y áreas recreativas. Fraccionamiento residencial cerrado con caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7. ¿Te gustaría agendar una visita a la obra en preventa? Envíanos un mensaje por WhatsApp y coordinamos tu cita. Recibirás acompañamiento profesional de un Asesor Inmobiliario Certificado. * NOTAS DE TRANSPARENCIA: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. La información técnica y superficies corresponden a los datos facilitados por el propietario/desarrollador. Las imágenes, renders o recorridos son de carácter ilustrativo y referencial. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición de inmuebles, derechos de registro, honorarios ni costos derivados de trámites de crédito hipotecario.

Cód. NN-HHU512 (CRONG Berna)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis II

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 228 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  55% por encima de la mediana

  Mediana: $5,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,593 casas

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $25,107 contra $21,061 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Angelópolis II?

El precio de publicación es $8,700,000, es decir $25,107 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis II?

Está 45% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($6,000,000), donde NOCNOK tiene 228 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,600,000) está 55% por encima. Por m² construido cuesta $25,107, 19% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($21,061). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,840. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 347 m² de construcción, 206 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, estudio, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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