Casa nueva en venta en Aureal Morillotla con jardín, estudio y roof garden

Morillotla, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 314

  m² const.

• 170

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Casa en venta en Morillotla, San Andrés Cholula, 314 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $6,980,000, equivalente a $22,229 por m².

Casa nueva en venta en el Fraccionamiento Aureal, Morillotla, San Andrés Cholula, Puebla. Una residencia diseñada para familias que no solo buscan tres recámaras, sino espacios independientes para convivir, trabajar, descansar y recibir invitados. La propiedad cuenta con 314.04 m² de construcción distribuidos en tres niveles. Su programa incorpora jardín privado de 43 m², estudio con terraza, family room, roof garden con asador, cocina completamente equipada y cochera para tres automóviles. Aureal es un conjunto residencial de solamente 52 casas, con casa club tipo cabaña, áreas verdes, juegos infantiles, capilla y estacionamiento para visitantes. Su escala permite disfrutar un entorno residencial familiar, privado y de baja densidad en una de las zonas mejor conectadas de San Andrés Cholula. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA El acceso conduce a un área social amplia y luminosa, integrada visualmente con el jardín mediante grandes cancelerías. La sala y el comedor se relacionan directamente con un jardín privado de aproximadamente 43 m², creando un ambiente agradable para la convivencia familiar y las reuniones. La cocina abierta está equipada con: • Isla central con cubierta de piedra • Parrilla • Torre de hornos • Lavavajillas • Campana extractora • Amplias superficies de trabajo • Alacena independiente • Carpintería en tonos madera y negro Este nivel también cuenta con: • Medio baño para visitas • Bodega y cuarto de máquinas • Cochera semitechada para tres automóviles • Cisterna con capacidad de 10,000 litros PRIMER NIVEL La recámara principal ofrece un espacio amplio con balcón privado, vestidor de gran tamaño y baño completo equipado con doble lavabo. El área de WC y la regadera se encuentran separadas para mayor privacidad y funcionalidad. Las dos recámaras secundarias cuentan con baño completo propio y acceso a una terraza techada compartida. Todas las habitaciones disponen de espacios de almacenamiento y acabados contemporáneos. SEGUNDO NIVEL El último nivel amplía considerablemente las posibilidades de uso de la casa: • Family room o sala de televisión • Estudio independiente con terraza • Roof garden con asador • Baño completo para el área social • Cuarto de servicio con baño propio • Cuarto de lavado • Área de tendido El estudio puede utilizarse como home office, espacio creativo, área de tareas o habitación flexible, mientras que el family room y el roof garden permiten mantener las reuniones y actividades sociales separadas de las recámaras. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Agenda una visita y conoce personalmente la distribución, amplitud y calidad de sus espacios.

Cód. NN-HDS713

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Andrés Cholula

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $5,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,603 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $22,229 contra $20,392 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Morillotla, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Morillotla?

El precio de publicación es $6,980,000, es decir $22,229 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Andrés Cholula?

Está 25% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,600,000), donde NOCNOK tiene 1,603 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,229, 9% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($20,392). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,396,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,637. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 314 m² de construcción, 170 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático, biblioteca, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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