Casa en Venta en Fraccionamiento Tirzotla, San Andrés Cholula. Puebla

San Andrés Cholula Centro, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 213

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de octubre de 2026

Casa en venta en San Andrés Cholula Centro, San Andrés Cholula, 213 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,875,000, equivalente a $18,192 por m².

CASA CON ROOF GARDEN EN FRACCIONAMIENTO TIRZOTLA, SAN ANDRÉS CHOLULA. 120.59 m² Terreno | 213.19 m² Construcción | 3 Recámaras | 3.5 Baños | 3 Estacionamientos cubiertos. Comparte tardes familiares en una sala y comedor con excelente iluminación natural; experimenta la calidez del sol filtrándose en tus espacios sociales mientras disfrutas de una vista relajante hacia tu propio jardín privado. Planta Baja: - Sala y Comedor con excelente iluminación natural: espacios que crean una atmósfera acogedora para disfrutar en familia. - Cocina integral equipada con isla desayunadora y despensa: funcionalidad que convierte la cocina en el corazón del hogar. - Clóset de visitas: organización práctica para mantener cada espacio despejado. - Medio baño para visitas: comodidad adicional para tus reuniones. - Jardín de 26.55 m²: un espacio verde ideal para descansar, convivir o personalizar. - 3 Estacionamientos cubiertos: protección y comodidad para tus vehículos. Primer Nivel: - Recámara principal con vestidor: privacidad y amplitud para crear tu espacio personal. - 2 Recámaras secundarias: ambientes cómodos pensados para adaptarse a diferentes necesidades. - 3 Baños completos: practicidad que aporta independencia a cada integrante del hogar. - Clóset de blancos: almacenamiento inteligente para mantener el orden. Roof Garden: - Sala de TV: un área flexible para entretenimiento, lectura o convivencia. - Roof garden: un espacio abierto para disfrutar reuniones, crear una zona lounge o contemplar el entorno. Cuarto de lavado con Patio de tendido: funcionalidad que facilita las tareas del hogar. Equipamiento: - Cisterna de 9,000 litros: capacidad que brinda tranquilidad en el suministro de agua. - Sistema hidroneumático: presión constante para una experiencia más cómoda. El Fraccionamiento Tirzotla se encuentra ubicado en una zona de alta conectividad vial en San Andrés Cholula, Puebla. Su localización estratégica permite una incorporación rápida a la Radial y al Periférico Ecológico, facilitando el traslado hacia diferentes puntos de la zona metropolitana. Cercanía urbana: Ubicación próxima a la Universidad del Valle de México (UVM campus Puebla). Seguridad: Comunidad cerrada que cuenta con servicio de vigilancia activo para la tranquilidad de los residentes. Visualiza tu próximo hogar en una comunidad segura y estratégicamente conectada en Cholula. Contáctanos por WhatsApp para consultar los detalles de disponibilidad y agendar tu visita guiada. * NOTAS DE TRANSPARENCIA: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. La información técnica corresponde a datos proporcionados por el desarrollador. Las Imágenes son de carácter referencial. Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios ni costos de financiamiento. Esquema comercial: Esquema de adquisición mediante un apartado de $50,000.00 MXN y un enganche de $200,000.00 MXN. Los montos de apartado y enganche están sujetos a validación y disponibilidad al momento de la operación.

Cód. NN-HAK581 (LUCE Tirzotla)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Andrés Cholula Centro

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,875,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,594 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $18,192 contra $20,486 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Andrés Cholula Centro, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Andrés Cholula Centro?

El precio de publicación es $3,875,000, es decir $18,192 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Andrés Cholula Centro?

Está en línea con la mediana de la colonia San Andrés Cholula Centro ($3,875,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,600,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $18,192, 11% por debajo de la mediana de la colonia San Andrés Cholula Centro ($20,486). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($775,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,998. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 213 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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