Casa en San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla

San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 170

  m² const.

• 150

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de agosto de 2026

Casa en venta en San Rafael Comac, San Andrés Cholula, 170 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,420,000, equivalente a $20,118 por m².

*AXIONARQ INMOBILIARIA* ✨ *Especialistas en bienes raíces y servicios financieros en Puebla y alrededores. Brindamos atención personalizada, profesional y confiable. Contáctanos: **55 3535** **2853** **📘 FICHA TÉCNICA – RESIDENCIA EN CONJUNTO PRIVADO (24 CASAS)** **San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla** *Calle Tlatlauquitepec No. 650* **A solo 500 metros de Parque Loro** **🏡 CARACTERÍSTICAS GENERALES** * **170 m² de construcción** * **150 m² de terreno promedio** * **Acabados de lujo** * **Diseño exclusivo y moderno** * **Conjunto cerrado de solo 24 casas** * **Seguridad, privacidad y confort** como ejes principales del proyecto **✨ BENEFICIOS QUE HACEN DIFERENTE A ESTA PROPIEDAD** ### **Calidad estructural superior** * Muros **totalmente independientes** (ningún muro es compartido). * Cero elementos huecos: **tabique rojo recocido**, **muros de concreto** y **bardas de block macizo**. * Construcción sólida que garantiza mayor durabilidad, aislamiento y privacidad. ### **Infraestructura premium** * **Sin tinacos**, manteniendo azoteas limpias, modernas y estéticas. * **Cisterna individual de 10,000 L** con sistema hidroneumático. * **Gas estacionario.** * Instalaciones pensadas para ofrecer **comodidad, eficiencia y bajo mantenimiento**. ### **Diseño pensado en la experiencia de vida** * Materiales de alta gama. * Espacios amplios, iluminados y funcionales. * Enfoque en el detalle y la calidad en cada terminación. ## **🏠 DISTRIBUCIÓN** ### **PLANTA BAJA** * Sala y comedor con excelente iluminación. * **Cocina integral amplia** con barra y cubierta de granito. * Baño de visitas. * **Estacionamiento para 2 autos.** * **Jardín interior** que brinda frescura y luz natural. * **Cuarto de servicio.** * **Asador exclusivo**, ideal para convivencia. * **Recámara con baño completo privado**, perfecta para visitas o habitación en planta baja. ### **PLANTA ALTA** * **Recámara principal** con vestidor y baño privado. * **Recámara secundaria** con vestidor y baño privado. * Sala de TV o área familiar. ## **🎯 UBICACIÓN ESTRATÉGICA** * En una de las zonas con mayor crecimiento habitacional y plusvalía. * A minutos de zonas comerciales, universidades, restaurantes y vialidades principales. * Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan un hogar con calidad superior.

Cód. NN-GZX509

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja
• Asador
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Rafael Comac

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,400,000

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de San Andrés Cholula

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,576,731

  Inventario en NOCNOK: 1,609 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $20,118 contra $17,517 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Rafael Comac?

El precio de publicación es $3,420,000, es decir $20,118 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Rafael Comac?

Está en línea con la mediana de la colonia San Rafael Comac ($3,400,000), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,576,731) está 39% por debajo. Por m² construido cuesta $20,118, 15% por encima de la mediana de la colonia San Rafael Comac ($17,517). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($684,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,241. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 170 m² de construcción, 150 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, recámara en planta baja.

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