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Vista Real, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 440

  m² const.

• 330

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de julio de 2025

Casa en venta en Vista Real, San Andrés Cholula, 440 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,900,000, equivalente a $22,500 por m².

✨ Vive el estilo que mereces en Vista Real , San Andrés Cholula, Puebla ✨ 🏡 Residencia de lujo disponible — la única de su categoría en la zona, lista para escriturar y habitar hoy mismo. 💰 Precio especial de preventa: $9,900,000 MXN (vigente hasta 31 de julio). 🔑 Entrega inmediata: asegura tu patrimonio antes de que otro inversionista se adelante. Por qué esta casa eleva tu estilo de vida ✔️ Espacios majestuosos: 440 m² de construcción y 330 m² de terreno, con jardín frontal, terraza techada y jardín trasero amplio para eventos familiares. ✔️ Arquitectura pensada en el confort: 3 recámaras tipo suite con vestidor y baño privado; la principal, extra wide para cama king y sala de lectura. ✔️ Amenidades exclusivas dentro del fraccionamiento: salón de usos múltiples, cancha de tenis, área de juegos infantiles y vigilancia 24/7. ✔️ Ubicación estratégica: doble acceso (Periférico Ecológico y Chedraui Selecto) y proximidad a Angelópolis, universidades (TEC de Monterrey, IBERO) y Hospitales como Ángeles etc ✔️ Plusvalía en crecimiento: Vista Real Norte se posiciona como una de las zonas con mayor demanda de residencias premium en Puebla. Agenda tu visita VIP Disfruta de un tour guiado con nuestra asesor, quien resolverá tus dudas sobre créditos y proceso notarial *Lomas Real Estate* #ResidenciaDeLujo #PueblaRealEstate #VistaRealNorte #InversionInmobiliaria #BienesRaícesMéxico #LomasRealEstate #AgenteInmobiliario #AgendaTuCita

Cód. NN-MJ1000166

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Andrés Cholula

  80% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,601 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $22,500 contra $20,381 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Vista Real, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Vista Real?

El precio de publicación es $9,900,000, es decir $22,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Andrés Cholula?

Está 80% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($5,500,000), donde NOCNOK tiene 1,601 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,500, 10% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($20,381). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $81,749. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 440 m² de construcción, 330 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, sistema de irrigación.

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