Casa en Venta en Fraccionamiento Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla.

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 304

  m² const.

• 136

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en Arboreto, San Pedro Cholula, 304 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,975,000, equivalente a $19,655 por m².

Espaciosa casa de 3 niveles en el Fraccionamiento Arboreto, una zona de gran plusvalía con excelente conectividad a las principales vías de comunicación de Puebla y Cholula. La propiedad destaca por sus acabados, como su puerta principal de cedro macizo, equipamiento sustentable con paneles solares, y amplios espacios diseñados para el confort familiar. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Cochera techada para 2 o 3 vehículos. • Espaciosa sala con muebles de madera empotrados • Comedor con excelente iluminación natural y salida directa al jardín. • Cocina integral equipada con torre para hornos • Solárium/Jardín de invierno con piso, ideal para convivencias familiares o zona de relajación. • Elegante mueble/librero empotrado a la medida bajo el tiro de la escalera. • Medio baño para visitas. • Área y cuarto de lavado independiente. Primer Piso • Recámara principal: Amplia, con vestidor privado y baño completo. • 2 Recámaras secundarias: Con closet, compartiendo un baño completo. • Estancia / Sala de TV: Espacio cómodo para convivencia familiar o área de entretenimiento. Segundo Piso • 4ª Recámara con closet. • Estudio o Home Office (Opción a 5ª recámara según tus necesidades). • Medio baño (con preparación para regadera y convertirse en baño completo). • Acogedora terraza moderna con pérgola, vista panorámica y privilegiada al parque del fraccionamiento, diseñada para disfrutar momentos al aire libre con total confort. EQUIPAMIENTO DESTACADO Y ACABADOS • Muebles de carpintería a medida: Puerta principal en cedro macizo y librero empotrado. • Seguridad integral: Cerca eléctrica perimetral, sistema de videovigilancia y protección en herrería estética funcional. • Eficiencia y Confort: Ventanas con película de protección solar y mosquiteros en toda la casa. SERVICIOS E INSTALACIONES • Cisterna: 10,000 litros. • Hidroneumático: 150 litros para excelente presión de agua. • Calentador: 73 litros. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO • Control de acceso y vigilancia 24/7. • Áreas verdes: Sendero arbolado ideal para caminatas o paseos con mascotas. • Deportes y Recreación: Área de juegos infantiles y cancha de uso múltiple (básquetbol / fútbol). UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cerca de Plaza San Diego, Cruz del Sur, Forjadores, Periférico Ecológico y el centro de San Pedro Cholula. Cercana a escuelas de prestigio, supermercados, bancos y centros comerciales. ¡Agenda tu cita hoy mismo para conocer tu próximo hogar!

Cód. NN-HDS642 (ARBORETO DEB)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Panel solar
• Sistema hidroneumático
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Arboreto

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 33 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  70% por encima de la mediana

  Mediana: $3,525,000

  Inventario en NOCNOK: 582 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $19,655 contra $22,246 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Arboreto?

El precio de publicación es $5,975,000, es decir $19,655 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arboreto?

Está en línea con la mediana de la colonia Arboreto ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 33 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,525,000) está 70% por encima. Por m² construido cuesta $19,655, 12% por debajo de la mediana de la colonia Arboreto ($22,246). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,195,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,339. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 304 m² de construcción, 136 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, panel solar, sistema hidroneumático, chimenea, cuarto de lavado.

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