Venta de Casa en Fracc. Arboreto San Pedro Cholula, Puebla

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 390

  m² const.

• 243

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2026

Casa en venta en Arboreto, San Pedro Cholula, 390 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,800,000, equivalente a $22,564 por m².

CASA EN VENTA DE 3 RECÁMARAS CON RECÁMARA EN PB Y DOBLE ALTURA - FRACCIONAMIENTO ARBORETO (ZONA PLAZA SAN DIEGO) Residencia en venta construida sobre dos lotes en el Fraccionamiento Arboreto, sobre Boulevard Forjadores en San Pedro Cholula. Destaca por su diseño arquitectónico con doble altura, amplios espacios en tres niveles, recámara completa en planta baja y acabados de seguridad como cristales templados con película de protección. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE - Terreno: 243.00 m2 (Propiedad construida sobre 2 terrenos) - Construcción: 390.00 m2 - Vidrios templados con película de seguridad - Cisterna de 10,000 litros - Sistema hidroneumático - Calentador de paso - Gas natural DISTRIBUCIÓN POR NIVELES Planta Baja: - Recámara con vestidor, baño completo y salida al jardín - Estancia de sala y comedor con doble altura - Cocina integral equipada con doble horno, alacena oculta y espacio para refrigerador grande - Medio baño para visitas - Jardín privado Planta Alta: - Sala de TV - Recámara secundaria con baño completo, amplio vestidor y balcón - Tercera recámara con baño completo, vestidor y balcón - Clóset de blancos - Medio baño Tercer Nivel: - Oficina o despacho - Terraza - Cuarto de lavado y área de tendido - Bodega - Medio baño AMENIDADES Y SEGURIDAD DEL FRACCIONAMIENTO - Caseta de control de acceso y vigilancia 24/7 - Áreas verdes y zonas arboladas - Área de juegos infantiles - Área de asadores - Canchas deportivas UBICACIÓN Y DISTANCIAS ESTRATÉGICAS - 0.8 km de Plaza San Diego - 1.2 km de acceso a Periférico Ecológico - 3.5 km del Centro Histórico de San Pedro Cholula - 4.0 km de Plaza Explanada Puebla PRECIO DE VENTA: $8,800,000 MXN

Cód. NN-HDV416 (RECAMARA EN PLANTA BAJA)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Arboreto

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  151% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $22,564 contra $21,583 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Arboreto?

El precio de publicación es $8,800,000, es decir $22,564 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arboreto?

Está 44% por encima de la mediana de la colonia Arboreto ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,500,000) está 151% por encima. Por m² construido cuesta $22,564, 5% por encima de la mediana de la colonia Arboreto ($21,583). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,666. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 390 m² de construcción, 243 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, gas natural, sistema hidroneumático, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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