Vendo linda casa en Excelente precio en el Fraccionamiento ARBORETO de 3 niveles

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 198

  m² const.

• 107

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de agosto de 2026

Casa en venta en Arboreto, San Pedro Cholula, 198 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,990,000, equivalente a $20,152 por m².

VENDO PRECIOSA CASA EN ARBORETO – FORJADORES ✨🏡 💰 Precio: $3,990,000 📐 Terreno: 107 m² 🏗 Construcción: 193 m² 📍 Ubicación privilegiada: Sobre Av. Forjadores, a solo 1 minuto de Periférico y a 2 minutos de Plaza San Diego. 🌿 Fraccionamiento Arboreto ✔ Seguridad 24 horas ✔ Áreas verdes y zona arbolada ✔ Juegos infantiles y área de grill ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 🪵 Acabados de lujo: madera de cedro, mármol y cantera 🚗 Cochera techada para 2 autos 🛋 Sala y comedor amplios con salida al jardín Medio baño 🍽 Cocina equipada con isla, granito y amplia alacena 💡 Doble altura y excelente iluminación natural 🪜 Escaleras de mármol con detalles en cantera Primer Nivel: Recámara principal amplia con baño completo 2 recámaras secundarias con clóset Baño compartido Tercer Nivel: Sala de TV o cuarto de usos múltiples Medio baño Roof Garden con vista a la iglesia de Cholula 🌄 Cuarto de lavado Patio de tendido 📄 Documentación en regla ✨ Ideal para quienes buscan ubicación, seguridad y acabados de lujo en uno de los mejores Fraccionamientos de Cholula.

Cód. NN-HDW391 (V1)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Arboreto

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 575 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $20,152 contra $21,583 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Arboreto?

El precio de publicación es $3,990,000, es decir $20,152 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arboreto?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Arboreto ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,550,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $20,152, 7% por debajo de la mediana de la colonia Arboreto ($21,583). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($798,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,947. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 198 m² de construcción, 107 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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