Casa en Venta con 4 Recámaras en Fraccionamiento Sobre Boulevard Forjadores, Puebla

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 279

  m² const.

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Arboreto, San Pedro Cholula, 279 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $6,350,000, equivalente a $22,760 por m².

CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL ARBORETO. 259.64 m² Constr. | 144.50 m² Terr. | 4 Recámaras | 4.5 Baños | 3 Autos | $6,350,000 MXN Casa en venta en Fraccionamiento Residencial Arboreto. Residencia de 259.64 m² de construcción (279.64 m² área total con bardas y cisterna) con 4 recámaras con balcón, roof garden con asador, sala de TV y cochera para 3 autos. Agenda tu visita hoy. Planta Baja: • Cochera para 3 automóviles: espacio de estacionamiento amplio para vehículos familiares y de visitas. • Sala y comedor integrados: áreas sociales continuas diseñadas para la integración familiar. • Cocina equipada con isla desayunador en cuarzo: área culinaria con cubierta de cuarzo, parrilla, campana y horno integrados. • Medio baño para visitas: servicio sanitario independiente en la zona social. • Jardín posterior: espacio verde al aire libre para convivencia y ventilación natural. • Clóset de máquinas: área técnica dedicada para el resguardo de equipos del hogar. Primer Nivel: • Vestíbulo de distribución: área de tránsito iluminada con acabados en mármol en escaleras y antepechos. • Recámara principal con vestidor y baño completo: suite de descanso principal con área vestidor organizada y baño privado. • Recámara 2 con clóset, baño completo y balcón: habitación secundaria con servicio sanitario privado y terraza exterior. • Recámara 3 con clóset, baño completo y balcón: tercera recámara con baño independiente y salida a balcón. • Clóset de blancos: espacio organizativo integrado para ropa de cama y blancos. Segundo Nivel y Equipamiento General: • Recámara 4 con balcón: cuarta habitación independiente apta para recámara de visitas, estudio o despacho. • Sala de TV y baño completo: estancia familiar de entretenimiento con servicio sanitario propio en el nivel superior. • Roof garden con asador: área social en terraza para reuniones al aire libre. • Cuarto de lavado y patio de tendido: zona operativa separada para lavado y secado de prendas. • Cisterna de 10,000 litros con hidroneumático, suavizador y calentador: equipamiento hídrico para presión constante y calidad de agua. Ubicada en el Fraccionamiento Residencial Arboreto, un desarrollo residencial privado diseñado para brindar tranquilidad, privacidad y acceso ágil a las principales vialidades de la zona. Fraccionamiento residencial cerrado con control de acceso y vigilancia. ¿Deseas programar un recorrido presencial? Contáctanos por WhatsApp (o haz clic en "Contactar") para agendar tu cita. Recibirás acompañamiento profesional y la atención directa de un Asesor Inmobiliario Certificado. * NOTAS DE TRANSPARENCIA: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. La información técnica y superficies corresponden a los datos facilitados por el propietario/desarrollador. Las imágenes, renders o recorridos son de carácter ilustrativo y referencial. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición de inmuebles, derechos de registro, honorarios ni costos derivados de trámites de crédito hipotecario.

Cód. NN-HFW388 (CF2 Arboreto 220926 233)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Arboreto

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,125,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  76% por encima de la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 578 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,760 contra $22,246 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Arboreto?

El precio de publicación es $6,350,000, es decir $22,760 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arboreto?

Está en línea con la mediana de la colonia Arboreto ($6,125,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,600,000) está 76% por encima. Por m² construido cuesta $22,760, en línea con la mediana de la colonia Arboreto ($22,246). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,435. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 279 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.