Venta de Casa Nueva | Fracc. Arboreto Sobre Forjadores y periférico, Cholula, Puebla

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 278

  m² const.

• 121

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en Arboreto, San Pedro Cholula, 278 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,000,000, equivalente a $21,583 por m².

¡Ubicación privilegiada, seguridad 24/7 y excelente conectividad! Vive con la comodidad y tranquilidad que tu familia merece en esta hermosa residencia ubicada dentro de Fraccionamiento Arboreto, un entorno consolidado con áreas verdes, juegos infantiles y acceso rápido a las principales vías de la zona poniente. Ideal para quienes buscan estar cerca de Cholula, la UDLAP y centros comerciales sin sacrificar seguridad. Planta Baja: - Estacionamiento techado para 2 vehículos. - Sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cocina integral equipada con barras de trabajo y alacena. - Medio baño para visitas. - Jardín privado. Planta Alta: - Recámara principal con vestidor y baño completo privado. - 2 recámaras secundarias con clóset. - Baño completo compartido para secundarias. - Sala de TV / Estancia familiar ideal para convivencia. - Roof Garden. Nivel Superior: - Área de usos múltiples (perfecta como 4ta recámara, estudio o gym en casa). - Baño completo adicional. - Terrazas con gran vista panorámica. - Área de lavado y patio de servicio independiente. Amenidades del Fraccionamiento: -Caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7. - Barda perimetral con malla electrificada. - Hermosas áreas verdes arboladas con juegos infantiles. - Salón de usos múltiples / terraza para eventos. Ubicaciones Clave: - Periférico Ecológico: a solo 0.5 km (¡salida inmediata!) - Plaza San Diego: a 1.2 km - Recta a Cholula: a 2.8 km - Centro de San Pedro Cholula: a 3.5 km - UDLAP: a 4.8 km - Explanada Puebla: a 5.2 km ¿Te interesa conocerla o quieres agendar un recorrido? Contáctame hoy mismo :)

Cód. NN-HFW898 (COMPLETAMENTE NUEVA)

Características

• Cisterna
• Cuarto de lavado
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Arboreto

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,125,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  66% por encima de la mediana

  Mediana: $3,625,000

  Inventario en NOCNOK: 580 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,583 contra $22,246 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Arboreto, San Pedro Cholula, Puebla

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Arboreto?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $21,583 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arboreto?

Está en línea con la mediana de la colonia Arboreto ($6,125,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,625,000) está 66% por encima. Por m² construido cuesta $21,583, en línea con la mediana de la colonia Arboreto ($22,246). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 278 m² de construcción, 121 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cuarto de lavado, fraccionamiento, jardín, roof garden, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.