Casa en Venta en Fraccionamiento Arboreto, San Pedro Cholula

Jesús Tlatempa, San Pedro Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 259

  m² const.

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de abril de 2026

Casa en venta en Jesús Tlatempa, San Pedro Cholula, 259 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,100,000, equivalente a $23,552 por m².

CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO ARBORETO, SAN PEDRO CHOLULA. 3 Recámaras + Recámara de visitas | 3 Baños completos + 1 Medio baño | Estacionamiento para 2 autos. Experimenta la libertad de contar con una recámara de visitas en planta baja, un diseño pensado para la comodidad y la flexibilidad que tu familia merece en el día a día. Planta Baja: Cochera para 2 autos: acceso cómodo y resguardo diario. Bodega: espacio adicional para organización. Sala y comedor: ambiente integrado para convivencia. Cocina integral: funcionalidad para el día a día. Recámara de visitas: opción práctica para recibir o adaptar como estudio. Baño completo: servicio accesible en planta baja. Patio: ventilación e iluminación natural para el hogar. Planta Alta: Recámara principal con walk-in closet y baño completo: espacio privado para descanso y organización. 2 Recámaras secundarias: comodidad para familia o invitados. Baño completo compartido: funcionalidad para recámaras secundarias. Estudio abierto: área ideal para home office o lectura. Cuarto de lavado: practicidad en tareas del hogar. Patio de tendido: espacio ventilado para servicio. Roof Garden: Sala de TV: zona de entretenimiento independiente. Área de bar: ambiente social para reuniones. Medio baño: comodidad para este nivel. Terraza: espacio abierto para disfrutar aire libre. Acabados: Mármol Santo Tomás: detalle elegante en superficies clave. Lambrín: textura que aporta calidez visual. Acabados tipo Padova: diseño contemporáneo en interiores. La propiedad se ubica en el Fraccionamiento Arboreto, en San Pedro Cholula, un entorno residencial que prioriza la seguridad y la calidad de vida. Su ubicación permite un acceso estratégico a vialidades principales que conectan con centros comerciales, universidades y servicios esenciales, brindando una vida práctica y conectada en un entorno tranquilo y privado. Descubre el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y funcionalidad. Contáctanos por WhatsApp para agendar una visita personalizada y conocer esta residencia. NOTAS DE TRANSPARENCIA: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. La información técnica corresponde a datos proporcionados. Imágenes de carácter referencial. Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios ni costos de financiamiento.

Cód. NN-GXY721 (PRIHA Arboreto M99)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jesús Tlatempa

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $3,200,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 588 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $23,552 contra $19,540 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jesús Tlatempa, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jesús Tlatempa?

El precio de publicación es $6,100,000, es decir $23,552 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jesús Tlatempa?

Está 91% por encima de la mediana de la colonia Jesús Tlatempa ($3,200,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,550,000) está 72% por encima. Por m² construido cuesta $23,552, 21% por encima de la mediana de la colonia Jesús Tlatempa ($19,540). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,220,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,371. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 259 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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