Casas en Venta en Arboreto (preventa) Zona Plaza San Diego

Jesús Tlatempa, San Pedro Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 280

  m² const.

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Casa en venta en Jesús Tlatempa, San Pedro Cholula, 280 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,350,000, equivalente a $22,679 por m².

• Adquiere en preventa una de las dos casas en este exclusivo fraccionamiento ubicado en el hermoso municipio de San Pedro Cholula, con una ubicación excepcional rodeado de escuelas, zonas comerciales, avenidas principales como Boulevard Forjadores, La recta, Periférico y a menos de 2 km Zavaleta y otras avenidas y calles que te facilitarán el desplazamiento a cualquier parte de Puebla Capital. Adicionalmente de la ubicación se cuenta con un área de vigilancia que garantiza tu seguridad al interior del fraccionamiento que está rodeado de áreas verdes. Tenemos disponibles dos propiedades que como valor adicional se encuentran juntas, por lo que si tu proyecto es mudarte en compañía de algún familiar esta opción es para ti. Una de ellas prioriza el espacio en el estacionamiento y área en donde podrás tener un espacio amplio de roof garden para tus reuniones. La otra te da opción a tener una habitación en planta baja. Ambas por el mismo precio $ 6’150,000.00 OPCIÓN 1: Ideal para quienes buscan recámara en planta baja • Terreno: 144.50 m2 Construcción total: 280 m2 (260 m2 habitables + bardas y cisterna). • Cochera: Para 2 autos. • Planta Baja: 1 Recámara completa, sala, comedor, medio baño, cocina equipada con isla desayunador, clóset de máquinas y jardín. • Primer Nivel: 3 Habitaciones. La principal con vestidor y baño completo; las otras dos con clóset y baño completo cada una. • Roof Garden: TV room, área de Family room, baño completo, cuarto de lavado, cuarto de tendido y terraza con asador. • Total: 4 habitaciones y 5.5 baños. OPCIÓN 2: Ideal para quienes priorizan cochera amplia y áreas sociales • Terreno: 144.00 m2 | Construcción total: 279 m2 (259 m2 habitables + bardas y cisterna). • Cochera: Para 3 autos. • Planta Baja: Sala, comedor, medio baño, cocina equipada con isla desayunador y jardín posterior. (No incluye habitación en planta baja). • Primer Nivel: 3 Habitaciones. La principal de gran amplitud con vestidor, doble ovalín y baño completo; las otras dos con clóset y baño completo cada una. • Roof Garden: 4a Habitación con balcón, TV room, family room, baño completo, cuarto de lavado, patio de tendido y terraza con asador. • Total: 4 habitaciones y 4.5 baños. • Acepta créditos, financiamiento privado y recurso propio.

Cód. NN-GZS761

Características

• Cisterna
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Asador
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jesús Tlatempa

  98% por encima de la mediana

  Mediana: $3,200,000

  Inventario en NOCNOK: 27 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  79% por encima de la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 581 casas

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $22,679 contra $19,540 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jesús Tlatempa, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jesús Tlatempa?

El precio de publicación es $6,350,000, es decir $22,679 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jesús Tlatempa?

Está 98% por encima de la mediana de la colonia Jesús Tlatempa ($3,200,000), donde NOCNOK tiene 27 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,550,000) está 79% por encima. Por m² construido cuesta $22,679, 16% por encima de la mediana de la colonia Jesús Tlatempa ($19,540). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,435. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 280 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cuarto de lavado, cuarto de tv, asador, fraccionamiento, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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