Residencia de Un Piso en Venta en la Carcaña, Puebla.

La Carcaña, San Pedro Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 470

  m² const.

• 1,066

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2026

Casa en venta en La Carcaña, San Pedro Cholula, 470 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 5 estacionamientos. Precio: $14,600,000, equivalente a $31,064 por m².

Residencia de lujo de un solo nivel en La Carcaña, Puebla Exclusivo inmueble de estilo mexicano contemporáneo, desarrollado en un solo nivel, con amplios espacios, rodeado de jardín y ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Puebla: La Carcaña, a minutos de la Recta a Cholula, Periférico, UDLAP y Centro Comercial Explanada. Diseñada para quienes buscan privacidad, comodidad y elegancia, esta propiedad combina funcionalidad y amplitud en un entorno verde y seguro. Una opción ideal no solo para uso habitacional de alto nivel, sino también para proyecto corporativo, despacho o institución educativa boutique gracias a su amplitud y versatilidad. Distribución: • Recibidor con medio baño de visitas • Sala y comedor de gran tamaño • Sala de TV con vista directa al jardín • Cocina integral amplia con alacena y desayunador con vista al jardín • Tres recámaras amplias, cada una con vestidor y baño completo • Clósets para blancos y maletas • Terraza techada de aproximadamente 100 m² • Jardín plano de 500 m², con arboles frutales, ideal para eventos y convivencia Servicios y amenidades: • Garaje para 5 autos (3 techados) • Acceso con portón eléctrico • Acceso de servicio • Cuarto de servicio con baño • Cuarto de lavado y patio de tendido • Cisterna de 14,000 litros • Sistema hidroneumático • Cámaras de seguridad y circuito cerrado Área adicional: • Segundo nivel con salón ideal para oficina privada, estudio o gimnasio Una propiedad verdaderamente única por su diseño en un solo nivel, amplitud de terreno, gran jardín y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan un hogar con presencia, funcionalidad y alta plusvalía en una de las mejores zonas de Puebla.

Cód. NN-HDU757 (UN PISO)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Carcaña

  256% por encima de la mediana

  Mediana: $4,100,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Precio por m² construido

  75% por encima de la mediana

  $31,064 contra $17,712 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Carcaña, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Carcaña?

El precio de publicación es $14,600,000, es decir $31,064 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Carcaña?

Está 256% por encima de la mediana de la colonia La Carcaña ($4,100,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Por m² construido cuesta $31,064, 75% por encima de la mediana de la colonia La Carcaña ($17,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $120,560. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 470 m² de construcción, 1,066 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural.

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