Casa Estilo Hacieda

La Carcaña, San Pedro Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 353

  m² const.

• 443

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Casa en venta en La Carcaña, San Pedro Cholula, 353 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,400,000, equivalente a $15,297 por m².

Ubicación Estratégica: A solo 500 metros del Periférico Ecológico, con acceso inmediato a la Recta a Cholula y a 5 minutos de la UDLAP. Dentro de un fraccionamiento exclusivo de solo 32 residencias, con seguridad 24/7. Características Generales - Terreno: 443 m² - Construcción: 353 m² - Estacionamiento: Hasta 4 autos (55 m² adoquinado al frente, con opción de convertir parte en jardín) - Jardín actual: 35 m² al frente Posibilidad de ampliar el área verde hasta 90 m², creando un jardín frontal amplio. Residencia Principal – Una sola planta para mayor comodidad - Sala con chimenea y comedor de estilo acogedor - Cocina integral estilo Santa Clara, equipada y con desayunador - 3 recámaras con clóset y 3 baños completos - Sala de TV, clósets adicionales (blancos y despensa) - Patio de servicio y jardín con terraza perfecta para reuniones familiares Departamentos Independientes - Planta Baja: Mini-departamento con recámara, baño y cocina-comedor - Planta Alta: Departamento completo de 82 m², con sala, comedor, cocina, recámara y baño Ideales para renta, oficina privada o alojamiento para visitas Espacios Únicos - Terraza amplia con potencial para asador, zona lounge o jardín elevado - Estilo rústico con toques coloniales. ¿Por qué esta propiedad es especial? - Combina comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno seguro y bien conectado - Ofrece opciones de ingreso adicional gracias a sus departamentos independientes - Jardín frontal con potencial de expansión, ideal para quienes valoran el contacto con la naturaleza - Ideal para quienes buscan un hogar con carácter, privacidad y excelente ubicación arturo

Cód. NN-UK1000157

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Chimenea
• Cuarto de TV
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Carcaña

  36% por encima de la mediana

  Mediana: $3,975,000

  Inventario en NOCNOK: 28 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $3,625,000

  Inventario en NOCNOK: 580 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $15,297 contra $18,075 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Carcaña, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Carcaña?

El precio de publicación es $5,400,000, es decir $15,297 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Carcaña?

Está 36% por encima de la mediana de la colonia La Carcaña ($3,975,000), donde NOCNOK tiene 28 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,625,000) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $15,297, 15% por debajo de la mediana de la colonia La Carcaña ($18,075). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,080,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,591. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 353 m² de construcción, 443 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático, chimenea.

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