Casa en Venta en Fraccionamiento – San Pedro Cholula | 3 Recámaras + Roof Garden | $3,200,000

Llanos de Tlaltempa, San Pedro Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 171

  m² const.

• 97

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2025

Casa en venta en Llanos de Tlaltempa, San Pedro Cholula, 171 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,200,000, equivalente a $18,713 por m².

¡Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Cholula! Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento, esta moderna residencia combina diseño, comodidad y seguridad, perfecta para familias que buscan un hogar funcional y elegante. 🏡 Características principales: 📐 Terreno: 97.5 m² | Construcción: 171 m² 🚗 Cochera para 2 autos (opción a techar) 🛋 Sala–comedor iluminados 🚻 Baño de visitas 🍳 Cocina integral con isla y cubierta de granito 🧺 Cuarto de lavado 🌿 Jardín interior Primer Nivel 🛏 2 recámaras secundarias con clóset (cabe cama matrimonial) 🛁 Baño completo compartido 📺 Sala de TV Segundo Nivel 🛌 Recámara principal king size con walk-in clóset y baño completo 🌞 Terraza y roof garden para disfrutar reuniones al aire libre ✨ Detalles de valor agregado: ✅ Cisterna de 8,000 L, gas estacionario y presurizador ✅ Canceles de baño de vidrio templado y mezcladoras Helvex ✅ Puerta principal de madera quinilla con bastidor de acero ✅ Fraccionamiento cerrado con caseta de vigilancia y portón eléctrico ✅ Posibilidad de personalizar acabados en casas en obra gris ✅ 1 año de garantía por vicios ocultos 💳 Formas de pago: ✔ Pago de contado ✔ Créditos bancarios, Infonavit Total y Cofinavit 📍 Ubicación privilegiada en San Pedro Cholula, con acceso rápido a vías principales, centros comerciales y servicios. 📞 Agenda tu cita hoy mismo y descubre tu próximo hogar!!

Cód. NN-ZO1000186 (EP/CV23/3200000)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Cholula

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,625,000

  Inventario en NOCNOK: 580 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,713 contra $18,028 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Llanos de Tlaltempa?

El precio de publicación es $3,200,000, es decir $18,713 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Cholula?

Está 12% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,625,000), donde NOCNOK tiene 580 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,713, en línea con la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($18,028). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 171 m² de construcción, 97 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de tv, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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