Casa en Fracc. Real de Cortés $3,970,000

Llanos Santa Maria, San Pedro Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 244

  m² const.

• 150

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Llanos Santa Maria, San Pedro Cholula, 244 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $3,970,000, equivalente a $16,270 por m².

Casa en Fraccionamiento Real de Cortés | San Pedro Cholula, Puebla. Información General Ubicación: Fraccionamiento Real de Cortés, San Pedro Cholula, Puebla Precio de venta: $3,970,000 M.n Mantenimiento: $650 MXN mensuales Superficies: Terreno: 149.96 m² Construcción total: 244.04 m² Distribución por niveles Planta Baja: 114.45 m² Planta Alta: 114.45 m² Roof Garden: 15.14 m² Distribución y características Habitaciones: 4 Baños: 3.5 Estacionamiento: 2 autos techados Planta Baja Cochera para 2 autos Estancia Sala Comedor Cocina abierta con barra de granito Área de servicio 1 recámara 1 baño completo Jardín Planta Alta Recámara principal con vestidor y baño completo 2 recámaras secundarias con clóset Amplia sala de TV 1 baño completo compartido Roof Garden Medio baño Equipamiento Cisterna de 8,000 litros Sistema hidroneumático Gas estacionario de 120 litros Amenidades y entorno Fraccionamiento privado de aproximadamente 50 lotes Vigilancia y acceso controlado Áreas verdes Ambiente residencial tranquilo y familiar Excelente ubicación con fácil conexión a principales vialidades de San Pedro Cholula, centros comerciales, universidades, escuelas y servicios Ideal para: Familias que buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional, con espacios diseñados para convivir, trabajar y disfrutar una excelente calidad de vida en una de las zonas con alta demanda de San Pedro Cholula.

Cód. NN-GZS461

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Cholula

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 581 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $16,270 contra $17,974 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Llanos Santa Maria?

El precio de publicación es $3,970,000, es decir $16,270 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Cholula?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,600,000), donde NOCNOK tiene 581 casas en venta. Por m² construido cuesta $16,270, 9% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($17,974). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($794,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,782. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 244 m² de construcción, 150 m² de terreno.

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