Casa en Venta en Privada de 10 Casas en Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 176

  m² const.

• 124

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de junio de 2026

Casa en venta en Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, 176 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,050,000, equivalente a $17,330 por m².

Descubre esta casa ubicada en una privada exclusiva de 10 residencias en la zona de Santa María Xixitla, San Pedro Cholula. A solo minutos de escuelas, hospitales y centros comerciales, esta propiedad ofrece una excelente conexión con servicios clave, y fácil acceso al transporte público. La casa, con un precio de $3,050,000, se emplaza en un terreno de 124 m2 y ofrece 176 m2 de construcción distribuidos en dos niveles. La planta baja presenta un estacionamiento semi cubierto con espacio para dos autos, una sala-comedor, cocina integral con barra desayunador, medio baño para visitas, un área de lavado y un jardín de 15 m2. En la primera planta, la recámara principal cuenta con vestidor y baño completo, mientras que una recámara secundaria incluye clóset y baño completo. La segunda planta ofrece una adicional recámara secundaria también con baño completo y clóset, junto con un roof garden ideal para momentos de relajación o reuniones. Añadiendo valor a esta vivienda, se incluyen comodidades modernas como una estufa de acero inoxidable de seis quemadores, acceso controlado a través de portón automático, bomba sumergible, cisterna de 8,000 litros, sistema hidroneumático y calentador de paso. Esta propiedad sin hipoteca permite la opción de compra a través de crédito o pago en efectivo. Agende una visita para conocer más detalles y descubrir las posibilidades que ofrece esta excepcional casa en venta en la privilegiada zona de San Pedro Cholula.

Cód. NN-GYC906 (iHome-Send-05)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria Xixitla

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 581 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $17,330 contra $16,064 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Maria Xixitla?

El precio de publicación es $3,050,000, es decir $17,330 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria Xixitla?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Xixitla ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,550,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $17,330, 8% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Xixitla ($16,064). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($610,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,185. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 176 m² de construcción, 124 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, cochera, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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