CASA EN VENTA EN SAN PEDRO CHOLULA PUEBLA ( con recámara en planta baja )

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 245

  m² const.

• 149

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de agosto de 2026

Casa en venta en Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, 245 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,970,000, equivalente a $16,204 por m².

CASA EN VENTA | REAL PASO DE CORTÉS 📍 San Pedro Cholula, Puebla • Precio: $3,970,000 MXN • Terreno: 149.96 m² • Construcción: 244.04 m² • 4 habitaciones • 3.5 baños • Cochera para 2 autos • Roof Garden • Jardín • Cisterna de 8,000 L • Mantenimiento: $650 mensuales 🏠 DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Estancia • Sala • Comedor • Cocina • Área de servicio • Recámara • Baño completo • Jardín • Cochera para 2 autos Planta Alta • Recámara principal con vestidor y baño completo • 2 recámaras secundarias con clóset • Amplia sala de TV • Baño completo compartido Roof Garden • Roof Garden • Medio baño 📍 PRINCIPALES ACCESOS Y PUNTOS DE INTERÉS • Centro de San Pedro Cholula: ~2 km • Zona Arqueológica de Cholula: ~2.5 km • UDLAP: ~4 km • Explanada Puebla: ~4 km • Periférico Ecológico: ~5 km • Recta a Cholula: ~5 km • Plaza San Diego: ~5 km (REN)

Cód. NN-HDH956

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria Xixitla

  36% por encima de la mediana

  Mediana: $2,925,000

  Inventario en NOCNOK: 46 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 587 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,204 contra $16,093 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Maria Xixitla?

El precio de publicación es $3,970,000, es decir $16,204 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria Xixitla?

Está 36% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Xixitla ($2,925,000), donde NOCNOK tiene 46 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,550,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $16,204, en línea con la mediana de la colonia Santa Maria Xixitla ($16,093). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($794,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,782. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 245 m² de construcción, 149 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, cochera, fraccionamiento, patio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.