Casa en Fraccionamiento Paso de Cortés

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 244

  m² const.

• 150

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de julio de 2026

Casa en venta en Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, 244 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,970,000, equivalente a $16,270 por m².

Se vende amplia casa en Cholula Fraccionamiento Paso de Cortes a 5 min de Zerezotla, 10 min de pirámides Terreno 149,96 m2 Construcción 244.04m2 Planta baja 114.45 m2 Planta alta 114.45m2 Roof Garden 15.14 m2 Cisterna de 8.00 m3 Cochera para dos autos Estancia Sala Comedor Cocina Área de servicio Recámara / o Estudio 1 baño completo Jardín Primer piso 1 Recamara principal con vestidor y baño completo 2 Recamaras secundarias c/closet Amplia sala de tv 1 baño secundario Roof Garden 1/2 baño  $3,970,000

Cód. NN-TG1000335 (897V)

Características

• Cuarto de TV
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria Xixitla

  36% por encima de la mediana

  Mediana: $2,925,000

  Inventario en NOCNOK: 46 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,599,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,270 contra $16,093 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Maria Xixitla?

El precio de publicación es $3,970,000, es decir $16,270 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria Xixitla?

Está 36% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Xixitla ($2,925,000), donde NOCNOK tiene 46 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,599,000) está 10% por encima. Por m² construido cuesta $16,270, en línea con la mediana de la colonia Santa Maria Xixitla ($16,093). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($794,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,782. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 244 m² de construcción, 150 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de tv, fraccionamiento, jardín, roof garden.

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