Venta de Casa en Fracc. Cipreses Azules San Pedro Cholula, Puebla

Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 462

  m² const.

• 484

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Casa en venta en Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, 462 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,000,000, equivalente a $19,497 por m².

🏡 **CASA EN VENTA | FRACCIONAMIENTO CIPRESES AZULES – PUEBLA** Residencia con **amplios espacios, excelente iluminación natural y jardín de 180 m²**, ubicada dentro de privada cerrada. 💰 **Precio de venta: $9,000,000 MXN** 📐 **Terreno:** 484.20 m² 🏗️ **Construcción:** 461.62 m² 🌳 **Jardín:** 180 m² ✨ **PLANTA BAJA** • Hall de doble altura • Sala y comedor • Estudio • Medio baño • Cocina integral con desayunador • Cuarto de servicio • Área de lavado y patio de tendido • Cuarto de manualidades con vista al jardín • Bodega • Cochera para 2 autos, con opción de ampliar a 4–5 vehículos 🛏️ **PLANTA ALTA** • 3 recámaras, cada una con baño y clóset • Recámara principal con vestidor y tina de hidromasaje • Sala de TV • Área de lavado y patio de tendido 🌿 **FRACCIONAMIENTO Y UBICACIÓN** • Privada cerrada de 40 casas con portón eléctrico • Áreas verdes comunes con juegos, asador y baño • Mantenimiento: **$700 mensuales** • Antigüedad: 23 años • A aproximadamente 2 minutos del Periférico Ecológico • A 3 km de la UDLAP • A 9 km de la Autopista México–Puebla • Cercanía con Volkswagen y centros comerciales Una propiedad que destaca por sus **amplias dimensiones, jardín de 180 m² y espacios familiares**, con excelente conectividad en Puebla. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. No incluye IVA ni otros gastos aplicables. Las imágenes son solo de carácter ilustrativo. 📲 **INFORMES** En **Alternativas Inmobiliarias – Land & Industry**, somos expertos en inmuebles comerciales, industriales y terrenos; ofrecemos corretaje inmobiliario, avalúos, asesoría legal, gestión de créditos y más. Con 10 años de experiencia, te ayudamos a potenciar tu inversión. Realizamos y construimos proyectos a la medida y gestionamos la búsqueda de inmuebles a nivel nacional e internacional para satisfacer tus necesidades específicas. [Alternativas Inmobiliarias – Land & Industry]

Cód. NN-HFY971

Características

• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santiago Momoxpan

  117% por encima de la mediana

  Mediana: $4,150,000

  Inventario en NOCNOK: 66 casas

• Municipio de San Pedro Cholula

  147% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 591 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,497 contra $19,153 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santiago Momoxpan?

El precio de publicación es $9,000,000, es decir $19,497 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago Momoxpan?

Está 117% por encima de la mediana de la colonia Santiago Momoxpan ($4,150,000), donde NOCNOK tiene 66 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($3,650,000) está 147% por encima. Por m² construido cuesta $19,497, en línea con la mediana de la colonia Santiago Momoxpan ($19,153). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,318. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 462 m² de construcción, 484 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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