Moderna Casa en Venta en Condominio Punta Esmeralda

Punta Esmeralda, Corregidora, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 259

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Punta Esmeralda, Corregidora, 259 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,600,000, equivalente a $13,900 por m².

¡Excelente oportunidad de inversión y estilo de vida! Hermosa casa en venta ubicada en el exclusivo fraccionamiento Punta Esmeralda. Propiedad dentro de condominio con excelente distribución, acabados y máxima seguridad. * Precio: $3,600,000 MXN * Construcción 259 m² y Terreno 160 m² * 3 Recámaras (con excelente iluminación natural y espacios cómodos) * Estudio ideal para home office * Sala y Comedor de concepto amplio * Cocina integral / equipada * Sala de TV para disfrutar en familia * 2 Baños completos y 2 medios baños * Cuarto de servicio y área de lavado * Vestidor en recámara principal * Patio privado * Cochera techada con espacio para dos autos * Roof garden perfecto para reuniones y momentos de relajación * Cisterna propia * Estacionamiento para visitas * Gas natural * Vigilancia 24/7 y acceso controlado en fraccionamiento y condominio * Fraccionamiento pet friendly RUM-AV-039-26

Cód. NN-HHN976 (RUM-AV-039-26)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de TV
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punta Esmeralda

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,545,000

  Inventario en NOCNOK: 26 casas

• Municipio de Corregidora

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 998 casas

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $13,900 contra $19,115 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Punta Esmeralda, Corregidora, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Punta Esmeralda?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $13,900 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punta Esmeralda?

Está en línea con la mediana de la colonia Punta Esmeralda ($3,545,000), donde NOCNOK tiene 26 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Corregidora ($3,550,000) está en línea. Por m² construido cuesta $13,900, 27% por debajo de la mediana de la colonia Punta Esmeralda ($19,115). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 259 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cuarto de tv, fraccionamiento, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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