Casa de 3 recámaras con estudio y cuarto de servicio en Punta Esmeralda – $3.2 M

Punta Esmeralda, Corregidora, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 184

  m² const.

• 223

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de noviembre de 2026

Casa en venta en Punta Esmeralda, Corregidora, 184 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,200,000, equivalente a $17,391 por m².

Amplios espacios, comodidad y seguridad en una excelente ubicación residencial. Vive en Punta Esmeralda, dentro de una privada con vigilancia y acceso controlado, que ofrece un entorno tranquilo y áreas verdes comunes para disfrutar en familia. Esta propiedad cuenta con 223.69 m² de terreno y 184.41 m² de construcción, con espacios bien distribuidos y funcionales para satisfacer las necesidades de toda la familia. Distribución y características: 3 recámaras. 2 baños completos y 1 medio baño. Estudio en planta alta, ideal para oficina o espacio de trabajo. Sala y comedor. Cocina integral. Cuarto de servicio. Área de lavado techada. Patio de servicio. Cochera para 2 automóviles. Cisterna. Características adicionales: Antigüedad: 7 años. Ubicada dentro de privada con vigilancia y acceso controlado. Áreas verdes comunes. Cuota de mantenimiento: $1,050 mensuales. Propiedad libre de gravamen. Precio de venta: $3,200,000 MXN Una excelente opción para quienes buscan una casa con espacios cómodos, privacidad y seguridad, en una zona residencial de Corregidora. ¡Agenda una cita y conoce tu próximo hogar! TC 4

Cód. NN-HIE973 (CVTCC4080)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Cochera
• Jardín
• Internet
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punta Esmeralda

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 27 casas

• Municipio de Corregidora

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 1,010 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $17,391 contra $18,726 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Punta Esmeralda, Corregidora, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Punta Esmeralda?

El precio de publicación es $3,200,000, es decir $17,391 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punta Esmeralda?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Punta Esmeralda ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 27 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Corregidora ($3,550,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $17,391, 7% por debajo de la mediana de la colonia Punta Esmeralda ($18,726). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 184 m² de construcción, 223 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema de seguridad, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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