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Casa en Capital Sur, El Marqués, Querétaro

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

$2,650,000 aprox. $21,882/mes

3

Recámaras
3

Baños
125

m² const.
99

m² terreno

Publicación actualizada el 15 de agosto de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 125 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,650,000, equivalente a $21,200 por m².

Exelente opción para vivir o invertir Condominio cercano a la carretera 57 Aeropuerto y parques industriales Cerca del centro y avenidas principales

Cód. MX23-OE0892

Características

Aire lavado
Cisterna
Piscina
Salón de fiestas
Área de juego
Casa club
Jardín
Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Capital Sur

7% por debajo de la mediana

Mediana: $2,850,000

Inventario en NOCNOK: 51 casas
Municipio de El Marqués

23% por debajo de la mediana

Mediana: $3,449,000

Inventario en NOCNOK: 1,330 casas
Precio por m² construido

6% por debajo de la mediana

$21,200 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,650,000, es decir $21,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $21,200, 6% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($530,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,882. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 125 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, cisterna, piscina, salón de fiestas, área de juego, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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