Ubicación Excelente para Quien Quieren Vivir en la Naturaleza y Cerca de la Ciudad Casa Nueva

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 140

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2025

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 140 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,960,000, equivalente a $21,143 por m².

CASA CAPITAL SUR VENTA NUEVO DESARROLLO CUYO PRINCIPAL OBJETIVO ES LA TRANQUILIDAD Y TRAER EL BOSQUE A TU CASA. PENSADO EN POCAS PRIVADAS AL ALCANCE DE TODOS, YA SEA CONDOMINALES O DE AUTOR, EN TODAS ELLAS CON VIGILANCIA, ALBERCA, GYM, AREA DE JUEGOS INFANTILES Y DE CONVIVIOS FAMILIARES SU PRINCIPAL ATRACTIVO ES QUE LA FAMILIA PUEDA GOZAR DE ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE SIN TENER QUE SALIR DE SU HABITAT Y LA FACILIDAD DE DESPLAZARSE A LA CDMX YA QUE SE ENCUENTRA A UNOS PASOS DE LA SALIDA DE LA CIUDAD TERRENO: 99 MTS CONTRUCCION: 140 MTS PRIVADA NUEVA 3 NIVELES Nivel 1: SALA COMEDOR COCINA EQUIPADA CON ALACENA ESTUDIO ½ BAÑO CUARTO DE LAVADO JARDIN 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO Nivel 2: RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO, VESTIDOR Y BALCON 2 RECAMARAS SECUNDARIAS CON CLOSET BAÑO SECUNDARIO Nivel 3: ROOF GARDEN BAÑO COMPLETO Amenidades internas Casa eventos Gym Alberca Amenidades externas 200,000 M2 DE AREAS VERDES 150,000 M2 RESERVA ECOLOGICA 56,000 M2 AREAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS 7,000 MTS DE CICLO VIA EN VIALIDAD 4,000 MTS DE CICLO VIA EN AREA VERDE CASCO DE HACIENDA PARQUE CENTRAL CON LAGO ZONA CROSSFIT GYM AL AIRE LIBRE PISTA DE JOGGING ZONA CULTURAL • Precio Sujeto A Cambios Sin Previo Aviso • Producto Sujeto A Disponibilidad • El Envio De Ficha No Compromete A Las Partes A La Suscripción De Ningún Documento Legal

Cód. MX25-SI10246 (MV04)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Internet
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 50 casas

• Municipio de El Marqués

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,329 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $21,143 contra $22,458 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,960,000, es decir $21,143 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 50 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $21,143, 6% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,458). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($592,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,442. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 140 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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