Casa en venta en Capital Sur, El Marqués — foto 1 de 22

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués — foto 2 de 22

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués — foto 3 de 22

Casa de Autor nueva en capital sur

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

$3,550,000 aprox. $29,314/mes

4

Recámaras
5

Baños
173

m² const.
115

m² terreno

Publicación actualizada el 7 de agosto de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 173 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,550,000, equivalente a $20,520 por m².

Casa de autor a estrenar con buena cimentación y materiales primera calidad y modernos Cocina equipada con cama pana que prende con sensores de movimiento Habitación en planta baja con clóset y baño completo área de lavado Segunda planta dos habitaciones con baño completo y clóset Área de TV abierta Tercer nivel 4 espacio muy grande puede ser recámara Área de juegos Biblioteca Área de visitas ya que tiene baño Completo y roof guarden Toda la documentación en regla Se aceptan créditos agenda tu visita para que te enamores 😬✍️🏡

Cód. NN-HDH476

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Aire lavado
Circuito Cerrado
Cisterna
Cocina equipada
Cocina integral
Piscina
Sistema de Seguridad
Sistema hidroneumático
Cuarto de lavado
Cuarto de TV
Estudio
Gimnasio
Recámara en planta baja
Salón de fiestas
Área de juego
Balcón
Casa club
Cochera
Fraccionamiento
Jardín
Patio
Roof garden
Acceso a discapacitados
Mascotas Permitidas
Portero
Se permite fumar
Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Capital Sur

25% por encima de la mediana

Mediana: $2,850,000

Inventario en NOCNOK: 49 casas
Municipio de El Marqués

En línea con la mediana

Mediana: $3,450,000

Inventario en NOCNOK: 1,327 casas
Precio por m² construido

9% por debajo de la mediana

$20,520 contra $22,650 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $3,550,000, es decir $20,520 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 49 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está en línea. Por m² construido cuesta $20,520, 9% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,650). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($710,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,314. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 173 m² de construcción, 115 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

Más casas en venta cerca

Otras colonias de El Marqués con inventario publicado.