Comprasela al Banco la Casa de Entrega Inm en Fraccionamiento Capital Sur Qro

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 92

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de agosto de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 92 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,075,000, equivalente a $33,424 por m².

AGENDA CITA PARA VISITAR EL INMUEBLE DE FORMA INMEDIATA. SE ACEPTA CREDITO INCLUIDO BANCARIO, INFONAVIT. PAGO DIRECTO AL BANCO, HUNAVE NO PIDE NINGÚN ANTICIPO, LA OPERACIÓN ES DIRECTA CON EL DUEÑO DEL BIEN INMUEBLE, LO QUE TE DA LA CERTEZA DE QUE TÚ DINERO SE ENCUENTRA PROTEGIDO, ASI EVITARÁS CAER EN UN FRAUDE. ¡¡¡ RECUERDA QUE SI ALGUIEN TE PIDE ANTICIPO PONTE ATENTO PUEDE SER UN FRAUDE¡¡¡ LO MAS IMPORTANTE PARA SABER DE ESTÁ PUBLICACIÓN, ES QUE TÚ PAGAS DIRECTAMENTE AL BANCO, REVISAS LA DOCUMENTACIÓN, VISITAS LA PROPIEDAD Y SABES LAS CONDICIONES EN LAS QUE ADQUIRIRAS EL INMUEBLE. TÚ DINERO NO PASA POR TERCERAS PERSONAS. ELIGE CERTEZA, ELIGE HUNAVE

Cód. NN-HDP363 (539603)

Características

• Piscina
• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,445,000

  Inventario en NOCNOK: 1,325 casas

• Precio por m² construido

  49% por encima de la mediana

  $33,424 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $3,075,000, es decir $33,424 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,445,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $33,424, 49% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($615,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,392. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 92 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: piscina, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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