Casa en Venta en Querétaro, el Marqués, Capital Sur

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 150

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 150 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,450,000, equivalente a $23,000 por m².

Casa en venta en Capital Sur en el condominio Dublín, El Marqués, Querétaro Disfruta de más de 15 amenidades, dentro de una comunidad que respeta el entorno natural PLANTA BAJA: - Estacionamiento para dos autos - Sala, - Comedor, - Cocina, - Medio baño - Cuarto de Lavado - Jardín PRIMER PISO - Recámara pricipal, closet Amplio, baño Privado, - - Habitación 1, baño Completo, balcón SEGUNDO PISO - Habitación 2, baño completo, terraza duplex AMENIDADES - Casa club con alberca - Crossfit - Zona de parrillas - Coworking al aire libre - Ciclovías - Patinaje - Jogging - Paddle - Lago * Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso, los acabados finales, serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo * Pregunta por las opciones en preventa, desde $2,550,000

Cód. NN-HDR341 (EB-TV0899)

Características

• Cisterna
• Sistema hidroneumático
• Área de juego
• Balcón
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,331 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,000 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $3,450,000, es decir $23,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está en línea. Por m² construido cuesta $23,000, en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,488. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 150 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, sistema hidroneumático, área de juego, balcón, fraccionamiento, jardín.

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