Casa en Venta en Capital Sur, El Marqués, Querétaro, en Comunidad Privada

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 76

  m² const.

• 82

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 76 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,150,000, equivalente a $28,289 por m².

Ubicada en la próspera zona de Capital Sur, El Marqués, Querétaro, esta casa en venta ofrece una excelente oportunidad de inversión en un entorno residencial. La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada, proporcionando un ambiente seguro y tranquilo. A unos minutos de centros comerciales, escuelas de prestigio y servicios médicos, esta ubicación es ideal para quienes valoran la comodidad y el acceso a los servicios de la ciudad. Con un precio de venta de MXN 2,150,000, esta casa se presenta como una opción atractiva para quienes buscan propiedades habitacionales en Querétaro. La casa cuenta con dos niveles y una construcción de 76 m² sobre un terreno de 82 m². Incluye tres recámaras, un baño completo y un medio baño, lo que la convierte en un espacio funcional para toda la familia. Además, dispone de un espacio de estacionamiento, una pequeña área de jardín y amenidades modernas que incluyen un cuarto de lavado, acceso adaptado para personas mayores y discapacitados, y conexión a internet. Entre las amenidades adicionales destaca la alberca, área de juegos, salón de eventos y áreas deportivas como la cancha de pádel, brindando opciones de esparcimiento y ejercicio a sus residentes. La comunidad cuenta con vigilancia 24/7, asegurando un entorno protegido para todos sus habitantes. Esta propiedad está libre de gravamen y permite la compra tanto con crédito como en efectivo. No pierdas la oportunidad de agendar una visita y conocer de cerca los beneficios de vivir en esta casa. Para más información, contacta a los datos proporcionados en esta página.

Cód. NN-HEQ090

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $28,289 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,150,000, es decir $28,289 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 38% por debajo. Por m² construido cuesta $28,289, 26% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($430,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,754. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 76 m² de construcción, 82 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina, cuarto de lavado, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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