Casa en Venta en Capital Sur - Coto Atenas

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 70

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 70 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $1,950,000, equivalente a $27,857 por m².

Casa en venta en Capital Sur Coto Atenas 2 habitaciones (La principal con aire acondicionado) 1.5 baños (Baño completo en planta alta y medio baño en planta baja). Cocina equipada con estufa, campana, tarja, barra de granito. Patio con pergola, area de lavado techada y pasillo de servicio Chapa inteligente en puerta principal Camaras de seguridad Amenidades: Alberca Seguridad 24/7 Casa club Areas Verdes Cancha de padel Parque para mascotas Canchas multiusos Lago artificial

Cód. NN-HET501

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $27,857 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $1,950,000, es decir $27,857 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 32% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 43% por debajo. Por m² construido cuesta $27,857, 24% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,102. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 70 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, piscina, salón de fiestas, área de juego, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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