Vive en Capital Sur, una Comunidad Planeada: Casa Moderna y Amplia

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 120

  m² const.

• 100

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 120 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,950,000, equivalente a $24,583 por m².

Estrena Casa en Capital Sur Ubicación: Capital Sur, Querétaro Superficie de Terreno: 100 m² Superficie de Construcción: 120 m² Recámaras: 3 Baños: 2 completos y 2 medios baños Estacionamientos: 2 Vive en Capital Sur, una Comunidad Planeada: Estrena una moderna y amplia casa en Capital Sur, una comunidad planeada que te ofrece la movilidad y calidad de vida que buscas. Vive rodeado de naturaleza con más de 200,000 m² de áreas verdes y disfruta de extraordinarias amenidades para compartir con tus seres queridos. La ubicación de Capital Sur te permitirá disfrutar más tiempo con quienes más amas, gracias a la cercanía de escuelas, áreas comerciales y de servicios dentro del fraccionamiento. Distribución de la Casa: Planta Baja: Sala, comedor y cocina equipada en concepto abierto Área de lavado techada Estacionamiento para 2 autos Escaleras voladas Medio baño de visitas Planta Alta: 2 recámaras secundarias con clóset Baño completo compartido Recámara principal con gran vestidor y baño completo Roof Garden: Terraza con vistas espectaculares Medio baño Ubicación y Retorno de Inversión (ROI): Capital Sur es una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en Querétaro, ofreciendo una excelente calidad de vida y una inversión segura. La cercanía a centros comerciales, escuelas y áreas recreativas asegura una alta demanda y valorización constante. ¡Aprovecha esta oportunidad única de vivir e invertir en un lugar privilegiado!

Cód. NN-HEU874 (EB-RC1484)

Características

• Estudio
• Salón de fiestas
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $24,583 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,950,000, es decir $24,583 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $24,583, 9% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,360. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 120 m² de construcción, 100 m² de terreno. Entre sus características: estudio, salón de fiestas, cochera, fraccionamiento, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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