Casa en venta en Capital Sur, Completamente EQUIPADA, Oportunidad !!

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 125

  m² const.

• 110

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 125 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,850,000, equivalente a $22,800 por m².

CASA EN VENTA EN CAPITAL SUR, QUERÉTARO — TOTALMENTE EQUIPADA EN COTO PARÍS Precio: $2,850,000 Resumen de la propiedad 3 recámaras 2.5 baños Sala de TV 2 estacionamientos 110 m² de terreno 125 m² de construcción Descripción Vive en Capital Sur, Coto París, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Querétaro. Esta casa totalmente equipada ofrece una excelente combinación de funcionalidad, comodidad y amenidades, ideal para familias que buscan calidad de vida dentro de un entorno seguro y bien planeado. Su diseño integra espacios bien distribuidos, iluminación natural y áreas pensadas para la convivencia, destacando su sala de TV y un patio que aporta un espacio exterior agradable. Planta Baja Sala y comedor con ambiente cómodo y bien iluminado. Cocina equipada con barra de granito, ideal para el día a día. Área de lavado independiente. Patio posterior perfecto para descanso o convivencia. Medio baño para visitas. Cochera para 2 autos. Planta Alta Recámara principal con vestidor y baño completo. Dos recámaras secundarias con clóset. Baño completo compartido. Sala de TV ideal para family room o área de entretenimiento. Amenidades del condominio Alberca climatizada. Terraza para eventos. Salón de usos múltiples. Sistema de videovigilancia. Juegos infantiles. Gimnasio. Áreas verdes. Capital Sur es una zona en constante desarrollo, con excelente conectividad, cercanía a servicios, escuelas y vialidades principales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para inversión. Sobre Casa Company En Casa Company te acompañamos durante todo el proceso de compra para que encuentres la propiedad ideal con total confianza, seguridad y respaldo profesional. Contamos con más de 2,000 propiedades en las mejores zonas de Querétaro y un equipo listo para asesorarte desde la visita hasta la firma. Casa Company — El portal de clasificados inmuebles ¡más GRANDE de Querétaro!

Cód. NN-HEV303 (EB-VY6033)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,800 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,850,000, es decir $22,800 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $22,800, en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($570,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,534. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 125 m² de construcción, 110 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, estudio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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