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Casa en venta en Capital Sur, Querétaro - 3 Niveles, de AUTOR

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

$3,699,000 aprox. $30,545/mes

3

Recámaras
4

Baños
165

m² const.
116

m² terreno

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 165 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,699,000, equivalente a $22,418 por m².

Casa en venta en Capital Sur, Coto Dublín, Querétaro, desarrollada en tres niveles con un diseño contemporáneo que aprovecha la iluminación natural y arquitectónica en diferentes espacios de la propiedad. Cuenta con concepto abierto en el área social, cocina equipada, tres recámaras, Flex Room y un tercer nivel con Roof Top, ofreciendo espacios versátiles para la convivencia familiar.

Cód. NN-HFX326

Características

Circuito Cerrado
Cisterna
Cocina integral
Piscina
Bodega
Cuarto de servicio
Estudio
Gimnasio
Salón de fiestas
Cochera
Fraccionamiento
Jardín
Patio
Roof garden
Terraza
Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Capital Sur

30% por encima de la mediana

Mediana: $2,850,000

Inventario en NOCNOK: 52 casas
Municipio de El Marqués

7% por encima de la mediana

Mediana: $3,449,000

Inventario en NOCNOK: 1,330 casas
Precio por m² construido

En línea con la mediana

$22,418 contra $22,458 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $3,699,000, es decir $22,418 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 52 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $22,418, en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($22,458). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($739,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 165 m² de construcción, 116 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, piscina, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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