Casa en Venta en LAGO CUITZEO Capital Sur, Querétaro: Amplia y Bien Ubicada

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 135

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 135 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,980,000, equivalente a $22,074 por m².

Ubicada en el corazón de LAGO CUITZEO Capital Sur, esta casa ofrece acceso fácil a escuelas, hospitales, y transporte público. Con un precio de venta de $2,980,000, esta propiedad habitacional destaca por sus 135 m² de construcción en un terreno de 140 m². Cuenta con 4 recámaras, 4.5 baños y 2 espacios de estacionamiento distribuidos en 2 niveles. Las amenidades incluyen cocina integral, jardín, y cisterna. La seguridad se garantiza por una comunidad cerrada. Ideal para aquellos que buscan una residencia accesible y bien ubicada. Agende una visita hoy.

Cód. NN-HHL131 (LAAB1 BBVA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,074 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,980,000, es decir $22,074 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $22,074, en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($596,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,607. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 135 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, gas natural, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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