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Capital Sur, El Marques, Queretaro

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

$2,239,205 aprox. $18,490/mes

2

Recámaras
3

Baños
93

m² const.
99

m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 93 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,239,205, equivalente a $24,158 por m².

Casa en Capital Sur, El Marqués, Querétaro, ubicada en una zona residencial en crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y un entorno familiar. Una excelente oportunidad para adquirir tu patrimonio en una zona con potencial de plusvalía.

Cód. NN-HHN720 (EB-XG0141)

Características

Piscina
Área de juego
Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Capital Sur

21% por debajo de la mediana

Mediana: $2,850,000

Inventario en NOCNOK: 51 casas
Municipio de El Marqués

35% por debajo de la mediana

Mediana: $3,445,500

Inventario en NOCNOK: 1,324 casas
Precio por m² construido

7% por encima de la mediana

$24,158 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,239,205, es decir $24,158 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 21% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,445,500) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $24,158, 7% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($447,841), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,490. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 93 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: piscina, área de juego, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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