Casa en Venta en Capital Sur

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 138

  m² const.

• 115

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2025

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 138 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,200,000, equivalente a $23,188 por m².

CASA EN VENTA EN CAPITAL SUR Condominio Paris ¡No pierdas la oportunidad de adquirir tu hogar totalmente nuevo y a tu estilo! ¡Esta propiedad en preventa se construye desde cero, con la ventaja de que podrás elegir colores y algunos terminados para que refleje tu personalidad! • Terreno: 115.50 m2 • Construcción: 138.39 m2 • 3 Recámaras • 2.5 Baños • 2 Estacionamientos • Jardín 27.55 m2 • Sala/Comedor • Cocina • Paneles solares • Asador • Entrega en 6 meses ➢ A 10 minutos de Centro Sur ➢ A 1 minuto de la carretera 57 ➢ Rodeado de Parques Industriales ➢ A 17 minutos del Centro ¡Esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Querétaro, ideal para quienes buscan calidad de vida y excelente ubicación!

Cód. NN-MV1000422 (P469)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,188 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $3,200,000, es decir $23,188 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 7% por debajo. Por m² construido cuesta $23,188, en línea con la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 138 m² de construcción, 115 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, cuarto de servicio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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