Ubicación Excelente para Quien Quieren Vivir en la Naturaleza y Cerca de Ciudad Casa Nueva de Autor

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 128

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de noviembre de 2025

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 128 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,550,000, equivalente a $19,922 por m².

CASA CAPITAL SUR VENTA NUEVO DESARROLLO CUYO PRINCIPAL OBJETIVO ES LA TRANQUILIDAD Y TRAER EL BOSQUE A TU CASA. PENSADO EN POCAS PRIVADAS AL ALCANCE DE TODOS, YA SEA CONDOMINALES O DE AUTOR, EN TODAS ELLAS CON VIGILANCIA, ALBERCA, AREA DE JUEGOS INFANTILES Y DE CONVIVIOS FAMILIARES SU PRINCIPAL ATRACTIVO ES QUE LA FAMILIA PUEDA GOZAR DE ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE SIN TENER QUE SALIR DE SU HABITAT Y LA FACILIDAD DE DESPLAZARSE A LA CDMX YA QUE SE ENCUENTRA A LA SALIDAD DE LA CIUDAD TERRENO: 99 MTS CONTRUCCION: 128 MTS PRIVADA NUEVA 2 NIVELES Planta Baja: SALA COMEDOR COCINA EQUIPADA CON ALACENA ESTUDIO ½ BAÑO AREA DE LAVADO JARDIN 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO Planta Alta: RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR RECAMARA SECUNDARIA CON CLOSET Y ESCRITORIO RECAMARA SECUNDARIA CON CLOSET BAÑO PARA RECAMARAS SECUNDARIAS Amenidades internas Casa eventos Gym Alberca Amenidades externas 200,000 M2 DE AREAS VERDES 150,000 M2 RESERVA ECOLOGICA 56,000 M2 AREAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS 7,000 MTS DE CICLO VIA EN VIALIDAD 4,000 MTS DE CICLO VIA EN AREA VERDE CASCO DE HACIENDA PARQUE CENTRAL CON LAGO ZONA CROSSFIT GYM AL AIRE LIBRE PISTA DE JOGGING ZONA CULTURAL • Precio Sujeto A Cambios Sin Previo Aviso • Producto Sujeto A Disponibilidad • El Envio De Ficha No Compromete A Las Partes A La Suscripción De Ningún Documento Legal

Cód. NN-SI1000424 (MV05)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Estudio
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Internet
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de El Marqués

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,328 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $19,922 contra $22,479 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $2,550,000, es decir $19,922 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $19,922, 11% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($22,479). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($510,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 128 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, estudio, área de juego, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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