Ciudad Maderas el Marques

Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 125

  m² const.

• 115

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de marzo de 2025

Casa en venta en Ciudad Maderas, El Marqués, 125 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,200,000, equivalente a $17,600 por m².

Venta de Casas NUEVAS a estrenar en Cd. Maderas El Marqués 📍 Condominio Acacia num . 67 Vive en un entorno con seguridad y tranquilidad, cerca de comercios, carr. 57 Precio: $2,200,000 MXN Terreno: 115 m² | Construcción: 125 m² Características de la Propiedad: 🔹 Planta Baja: ✅ 2 lugares de estacionamiento ✅ Sala - comedor ✅ Cocina integral en L con estufa, campana ✅ Medio baño de visitas ✅ Jardín 🔹 Planta Alta: ✅ 3 habitaciones (principal con vestidor y baño) ✅ 1 baño compartido para recamaras secundarias con cancel de cristal templado ✅ Recámaras secundarias con clóset. ➡️Equipamiento y Amenidades: ✔️Acabados en granito. ✔️Canceles en baños y gas estacionario. ✔️Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático. 🏊‍♂️ Alberca 🏋️ Gimnasio 🎾 Cancha de tenis 🌳 Áreas verdes ✳️Circuito cerrado con vigilancia 24/7 ➡️Costo de Mtto. $750.00 ➡️Servicios: Individuales (agua, luz) ➡️Opciones de adquisición: 🏦 Aceptamos Infonavit Total, Cofinavit, Crédito Bancario y Recurso Propio. ➡️Gastos de escrituracion y avalúos, valor aproximado: - Gastos de escrituracion al 9%: $198,000.00 - Avalúos: $10,000.00 - Apartado: $10,000.00 - Inversión Total aproximada: $2,408,000.00 Notaría para escrituración: Num. 60 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar. Karina Luna

Cód. MX25-EH10056

Características

• Cocina equipada
• Gas Natural
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Maderas

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,400,000

  Inventario en NOCNOK: 65 casas

• Municipio de El Marqués

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,329 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $17,600 contra $21,074 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ciudad Maderas?

El precio de publicación es $2,200,000, es decir $17,600 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Maderas?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Ciudad Maderas ($2,400,000), donde NOCNOK tiene 65 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 36% por debajo. Por m² construido cuesta $17,600, 16% por debajo de la mediana de la colonia Ciudad Maderas ($21,074). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 125 m² de construcción, 115 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, gas natural, patio, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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