Ciudad Marqués, CENTRO SUR Oportunidad Inversión Habitacional La CDMEX ya no te Puede Ofrecer

Ciudad Marqués, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 99

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de enero de 2026

Casa en venta en Ciudad Marqués, El Marqués, 99 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,970,000, equivalente a $19,899 por m².

CASA MODELO VANIA EJEMPLO: CREDITO BANCARIO VALOR DEPTO $1,970,000.00 ENGANCHE Y ESCRITURA $ 394,000.00 INGRESOS COMPROBAR $28,350.00 Sujeto a Condiciones del Banco Otorgante Pregunata por mas Planes de Financiamiento Acorde a tu Prefil TE ASESORAMOS Y TRAMITAMOS TU CREDITO SIN COSTO BANCO - INFONAVIT - FOVISSSTE INVERCION - PATRIMONIO - RETIRO TENEMOS DESCUENTOS DEL MES Ubicada en la zona de El Marqués, Querétaro, esta casa de dos niveles ofrece una excelente opción para quienes buscan propiedades residenciales cerca de servicios clave. La comunidad se encuentra a un corto trayecto de centros educativos, hospitales y accesos a transporte público, garantizando facilidad de desplazamiento y comodidad. Además, los centros comerciales y áreas recreativas cercanas añaden valor a la vida cotidiana en esta ubicación. A unos pasos de CENTRO SUR la Zona Financiera de Queretaro y Zona Industrial Tecnologica y Aeronautica Por un precio atractivo de $1,970,000 pesos, esta propiedad destaca en el mercado actual. Dispone de 99 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 90 metros cuadrados, con un diseño que optimiza cada espacio. La casa cuenta con tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, así como dos espacios de estacionamiento, lo cual proporciona un ambiente funcional y cómodo para la familia. Con una construcción reciente, la vivienda se presenta en perfecto estado. Forma parte de un desarrollo cerrado que incluye una cocina integral, áreas de juego, jardín, y acceso a servicios como internet y teléfono. La comunidad ofrece seguridad a través de un sistema de vigilancia constante, ideal para quienes valoran la tranquilidad. Esta oferta es apta tanto para quienes planean financiarse mediante crédito como para quienes prefieren el pago en efectivo. Además, la casa está libre de gravámenes, facilitando el proceso de compra. Aunque la propiedad es de carácter no exclusivo, representa una inversión llamativa dentro del mercado residencial en Querétaro. No pierda la oportunidad de conocerla personalmente. Programe su visita y descubra todas las ventajas que esta casa tiene para ofrecer. Para más información o para agendar una cita, utilice los datos de contacto proporcionados en los extremos de la publicación. DATOS E IMÁGENES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-KH1000140

Características

• Cocina integral
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza abierta
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $19,899 contra $22,807 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Marqués, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ciudad Marqués?

El precio de publicación es $1,970,000, es decir $19,899 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 43% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000), donde NOCNOK tiene 1,326 casas en venta. Por m² construido cuesta $19,899, 13% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($22,807). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($394,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,267. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 99 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, área de juego, fraccionamiento, jardín, plaza abierta, internet.

¿Cómo agendo una visita?

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